萍鄉(xiāng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房無(wú)產(chǎn)權(quán)證怎樣買才安全？

2012-1-2 06:51| 發(fā)布者: 歸巢資訊| 查看: 2027| 評(píng)論: 0|原作者: 阿承阿承

摘要: 萍鄉(xiāng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房無(wú)產(chǎn)權(quán)證怎樣買才安全？關(guān)鍵在于合同條款一房二賣"是許多消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中極為擔(dān)心的問(wèn)題。關(guān)于 “一房二賣”，由于原業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心辦理了備案登記，因此不用擔(dān)心開發(fā)商將該房屋“一 ...

萍鄉(xiāng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房無(wú)產(chǎn)權(quán)證怎樣買才安全？

關(guān)鍵在于合同條款

一房二賣"

是許多消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中極為擔(dān)心的問(wèn)題。關(guān)于 “

一房二賣”

，由于原業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心辦理了備案登記，因此不用擔(dān)心開發(fā)商將該房屋“

一房二賣”

。而如果原業(yè)主未辦理預(yù)售登記或者銷售登記，則還要防范開發(fā)商可能的“

一房二賣”

。

簽訂房屋買賣合同前，并不一定要先簽訂意向書。在很多情形下，簽訂意向書是房產(chǎn)中介‘鎖住’買方的方式：先讓買方簽下《意向書》，同時(shí)要求買方繳納認(rèn)購(gòu)金或者誠(chéng)意金，買方繳納了一定金額的認(rèn)購(gòu)金或者誠(chéng)意金之后，房產(chǎn)中介就在后續(xù)的房屋交易中取得主導(dǎo)的地位，買方就可能被地產(chǎn)中介牽著鼻子走!

為了保證交易安全，合同中的違約條款也極為重要。

可能存在如下違約：

1、日后房?jī)r(jià)上升時(shí)，原業(yè)主或者共有人反悔不賣;

2、原業(yè)主或者共有人在房屋過(guò)戶前惡意 “一房二賣”甚至“一房多賣”;

3、原業(yè)主因欠債而導(dǎo)致房屋被法院查封。

房屋買賣合同要針對(duì)這些可能情形規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任，以保護(hù)買方利益。