| 萍鄉哪類房產不能辦抵押貸款?未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。 部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業務。 未滿5 年的經濟適用房 回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5 年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。 未取得房產證的小產權房 對于小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。 |
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