| 論及二手房成交，不得不提二手房貸款在其間的重要作用——房價居高不下，在辛辛苦苦湊齊房貸首付款之后，購房者將融資眼光齊刷刷的盯向銀行，希冀通過貸款實現房款的提前預支。 但易貸中國提示購房者，提前熟知二手房貸款流程，將讓融資事宜變得更為井井有條。 第一、房屋具備交易屬性，所抵押的房屋，應當確保<20年的房齡，面積≥50平方米，更利于銀行對該房屋的認可。 第二、對房屋的評估價格有所了解，從而充分準備首付款。目前首套房貸首付3成，二套房貸首付6成，必須及時通過專業評估機構獲知房產評估價，從而從容準備首付款。 第三、申請房貸的材料應準備充分。購房者應當準備齊全戶口簿、身份證、收入證明、結婚證、學歷證明、購房合同等材料，房屋賣方也應當準備相應的個人材料。 第四，選擇適宜的銀行貸款。購房者應當尋找適宜自己資質的銀行房貸業務，提交材料及申請表，等待審批;或直接在在線貸款平臺易貸中國進行房屋貸款申請即可。 第五，過戶及領取房款。一旦二手房貸款審批通過，銀行即會下發貸款承諾書，此時，交易雙方就可以盡快辦理過戶手續，一旦過戶成功，房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。 鏈接：二手房 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 鏈接：二手房買賣 根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標準價以及按標準價優惠辦法購買的公有住房;按照成本價或者標準價購買的安居工程住房;集資合作建設的住房;按市人民政府規定的指導價格購買的經濟適用住房;按照高于規定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設的住房。比如在北京市行政區域內，由政府房管部門直接管理和由產權單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。 為維護交易雙方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據合同規定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產權手續，由賣方將房產騰退如期交與買方。 |
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