萍鄉一地發布進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施

2023-8-28 08:18| 發布者: 歸巢編輯| 查看: 467| 評論: 0

摘要: 蓮花縣關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施為進一步支持剛性和改善性住房需求，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，持續促進我縣房地產市場平穩健康發展，結合我縣實際，制定以下若干措施：一、進一步支 ...

蓮花縣關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施

為進一步支持剛性和改善性住房需求，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，持續促進我縣房地產市場平穩健康發展，結合我縣實際，制定以下若干措施：

一、進一步支持購房需求

（一）繼續實行階段性購房補貼在縣城區范圍內購買新建商品住房的，屬首次購買的，每套補貼10000元；屬改善型購買的，面積在90平方米（含）以下的，每套補貼5000元；面積在90平方米以上的，每套補貼8000元；蓮花縣常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（計算時間截止商品房合同備案日），購房時憑戶口本或出生證明，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補貼。上述補貼不重復享受，只可按最高標準享受一次，購房補貼由縣財政全額保障。

（二）繼續實施青年人才購房政策對各類院校畢業生與本縣企業或教育、醫療類事業單位簽訂1年以上勞動合同，并繳納3個月以上社會保險費的就業人員；或辦理了營業執照，并繳納3個月以上社會保險費的創業人員，在蓮購買商品住房的，按博士、碩士、本科、專科、中專（技校生），分別給予10萬元、5萬元、3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補貼。未盡事宜遵照《萍鄉市縣人民政府辦公室印發關于促進各類院校畢業生來萍留萍就業創業的若干措施（試行）的通知》（萍府辦發〔2022〕13號）文件精神執行。

（三）繼續實施房地產相關稅費優惠政策購買已辦理預售許可的蓮花縣國有土地上房地產開發項目的新建商品住房（不含二手房），免征印花稅，契稅按地方所得部分 50%給予補貼，按照先繳稅后補貼的原則發放。

（四）對房屋征收安置對象采取貨幣化安置并在縣城區購買新建商品住房實施購房補貼自措施實施之日起，對房屋征收安置對象采取貨幣化安置并在縣城區購買新建商品住房實施購房補貼，購房時憑被征收房屋所在地的征收部門開具的證明及房屋征收協議，給予200元/平方米的補貼，購房補貼由縣財政全額保障。

（五）對搬離C、D級危房的購房人實施購房補貼自措施實施之日起，對搬離C、D級危房，且此住房為本縣范圍內唯一住房并予以拆除，消除安全隱患，在縣城區范圍內購買新建商品住房的購房人，購房時憑有資質第三方檢測機構出具的房屋檢測報告確認為C、D級危房的和C、D級危房所在地鄉鎮開具的證明及相關佐證材料，給予200元/平方米的補貼，購房補貼由縣財政全額保障。

二、進一步優化供地和建設方式

（六）科學制定住宅用地計劃根據我縣商品住宅去化周期情況，結合城市總體規劃要求，建立季度研判調度機制，科學合理確定新增住宅用地供應量，確保商品住宅供需平衡。有效控制土地供應總量，合理安排土地供應結構，切實加強住宅用地供應管理。科學設定土地出讓底價，穩地價、穩房價、穩預期。

（七）同步完善項目周邊配套設施加大市政基礎設施和公共服務設施配套力度，全力推進城市功能與品質補短板行動。重點對已供住宅用地相對集中區域的配套基礎設施和公共服務設施進行完善提升，切實推動已規劃的教育、醫療、交通等配套設施提前開工、提早建設、及時投入使用。對群眾密切關注的教育、醫療等資源，進一步做好相應擴區擴容，促進優質教育、醫療資源區域均衡布局。

（八）提高住房建設品質在城區土地出讓時探索設置星級綠色居住建筑標準、裝配率等出讓條件，探索推行“競品質”“競方案”土地出讓方式，積極引導星級綠色居住建筑、裝配式建筑、超低或近零能耗建筑、健康建筑發展，提高住房建設標準，打造好房子“樣板”，更好滿足人民群眾對于高品質、改善性住房需求。在不違反國家法律法規和政策要求的前提下，支持房企依規優化調整住房供應套型結構。

三、進一步加大金融支持力度

（九）繼續支持滿足老齡化社會需求在本縣中心城區工作、生活的常住人口，鼓勵其近親屬來萍投親養老，對投靠人本人或該常住人口新購一套住房的，在符合無房無貸、無房有房貸記錄以及有一套房且貸款已結清等相關政策規定情況下，均可按首套房商業貸款政策執行。

（十）支持個人住房貸款需求各銀行業金融機構實行“只認貸不認房”的認定標準，對擁有一套及以上住房并已全部結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房，銀行機構執行首套房貸款政策。在我縣城區首次購買住房的，不受已有異地住房貸款影響，商業性個人住房貸款執行首套住房貸款政策。

（十一）調整住房公積金相關政策恢復住房公積金異地個人住房貸款，開通“提取公積金償還商業住房貸款本息”和“享受城鎮居民最低生活保障提取住房公積金”業務，將三孩家庭申請住房公積金貸款最高額度上調10萬元和租賃普通自住住房的提取額度上調500元/月，并建立靈活就業人員繳存和使用住房公積金制度。雙職工購買、建造、翻建、大修第一套自住住房，貸款額度最高為70萬元；購買、建造、翻建、大修第二套自住住房貸款額度最高為60萬元；購買二手房自住住房的，最高貸款額度為55萬元；單職工購買、建造、翻建、大修自住住房貸款額度最高為50萬元。

（十二）加大房地產企業融資支持力度金融機構在發放