關于二手房貸款的通知

各繳存單位及繳存職工：

為進一步加強個貸管理，切實做好風險防控，防止出現抵押物與其價值不符的情況，經研究決定從2022年2月1日開始，對我市所有的二手房貸款進行抵押評估，評估公司為江西天祿房地產土地資產評估有限公司萍鄉分公司，評估費用由我中心負擔，具體辦理流程見附件。

                                                                                                             萍鄉市住房公積金管理中心

                                                                                                                   2022年1月12日

附件：

1.在房產未過戶前，買方持本人及配偶（若已婚）的身份證、戶口本、婚姻證明、個人征信報告，和該房產相關電子圖片（包含：①不動產權證照片：不動產權證蓋章頁、不動產權證內頁；②房屋內部結構照片：房屋內客廳和臥室照片；③房屋坐落照片：房屋外情況），到公積金中心填寫《二手房貸款申請表》。

2.中心審核申請人貸款資格。若符合貸款條件，買方在中心工作人員的引導下發送上述圖片材料給評估公司用以評估房產（注：不收取申請人任何費用）。

3.公積金中心各辦事網點對每個評估的二手房登記臺賬，以備查用。

4.評估公司自申請日起的二個工作日內出具電子評估報告，并于五個工作日內將紙質報告交至公積金中心。

5.公積金中心各辦事網點通知買方房屋評估價。評估報告有效期為一個月：即買方應自評估報告出具日起的一個月內，完成房產過戶并到我中心辦理貸款申請業務。

6.房產過戶后，賣方持身份證、本人一類銀行卡，買方攜帶二手房貸款相關申請材料（注：買賣雙方提供的銀行卡應為四大國有銀行之一，且是同一家銀行），共同填寫《二手房付款證明》。

7.公積金中心各辦事網點受理二手房貸款。

8.公積金中心貸款三級審批。

9.受委托銀行辦理貸款房產抵押登記手續并領取抵押權證。

10.公積金中心發放貸款。