萍鄉(xiāng)市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于二手房貸款的通知》

      為進(jìn)一步加強(qiáng)個貸管理，切實做好風(fēng)險防控，防止出現(xiàn)抵押物與其價值不符的情況，經(jīng)研究決定從2022年2月1日開始，對我市所有的二手房貸款進(jìn)行抵押評估，評估公司為江西天祿房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司萍鄉(xiāng)分公司，評估費(fèi)用由我中心負(fù)擔(dān)，具體辦理流程見附件。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                                                                                                                                           萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心

                                                                                                                                                                                                                                                                                    2022年1月12日

附件：

1.在房產(chǎn)未過戶前，買方持本人及配偶（若已婚）的身份證、戶口本、婚姻證明、個人征信報告，和該房產(chǎn)相關(guān)電子圖片（包含：①不動產(chǎn)權(quán)證照片：不動產(chǎn)權(quán)證蓋章頁、不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁；②房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片：房屋內(nèi)客廳和臥室照片；③房屋坐落照片：房屋外情況），到公積金中心填寫《二手房貸款申請表》。

2.中心審核申請人貸款資格。若符合貸款條件，買方在中心工作人員的引導(dǎo)下發(fā)送上述圖片材料給評估公司用以評估房產(chǎn)（注：不收取申請人任何費(fèi)用）。

3.公積金中心各辦事網(wǎng)點(diǎn)對每個評估的二手房登記臺賬，以備查用。

4.評估公司自申請日起的二個工作日內(nèi)出具電子評估報告，并于五個工作日內(nèi)將紙質(zhì)報告交至公積金中心。

5.公積金中心各辦事網(wǎng)點(diǎn)通知買方房屋評估價。評估報告有效期為一個月：即買方應(yīng)自評估報告出具日起的一個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶并到我中心辦理貸款申請業(yè)務(wù)。

6.房產(chǎn)過戶后，賣方持身份證、本人一類銀行卡，買方攜帶二手房貸款相關(guān)申請材料（注：買賣雙方提供的銀行卡應(yīng)為四大國有銀行之一，且是同一家銀行），共同填寫《二手房付款證明》。

7.公積金中心各辦事網(wǎng)點(diǎn)受理二手房貸款。

8.公積金中心貸款三級審批。

9.受委托銀行辦理貸款房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取抵押權(quán)證。

10.公積金中心發(fā)放貸款。