買房最好認準3大準則，“不買大戶型，不買已裝，首選三居室

第一，不買大戶型

對于大多數(shù)剛需來說，買一套房很大可能會掏空自己的家底，多數(shù)情況下，還要背負幾十年的房貸，經(jīng)濟壓力十分繁重，而房子最主要的功能就是居住生活，所以，買房時一定要多關(guān)注房子的居住舒適度，不要為了充面子而選擇非常大的戶型。

正如老話所說，宅大欺人，大戶型不僅購房成本高，裝修費、物業(yè)費以及采暖費等等也不便宜，未來生活成本非常高，說不定會給今后的生活增添很多難以承受的經(jīng)濟壓力；而且入住后收拾衛(wèi)生也比較費勁，如果家里住的人比較少，也會顯得格外冷清，一點生活氣息都沒有，長此以往，很容引發(fā)精神敏感或者神經(jīng)衰弱，非常不利于人們身心健康發(fā)展；除此之外，后期想要轉(zhuǎn)手也是非常困難的事情，畢竟選購二手房的人，大多是經(jīng)濟比較緊張的，他們會更看重房子的性價比，多半不會選擇大戶型。因此，建議大家盡量不要買大戶型，通常情況下，對于三口或四口之家，一套90-120平的房子就十分經(jīng)濟實用了。

第二，不買精裝房

現(xiàn)如今，開發(fā)商為了迎合時下大眾審美，獲取最大利益，很多樓棟都自帶已裝，然而裝修成本自然不是白送的，多半會加在你的購房款中，相比毛坯房來說，精裝房的價格會更貴一些。雖然精裝房能省去業(yè)主自己裝修的麻煩流程，但是對于大多數(shù)年輕人來說，千篇一律的裝修風格，讓精裝房失去了自己的個性，一旦裝修風格不能滿足人們的審美，那么將會非常麻煩。另外，開發(fā)商所選的裝修用料以及施工情況，我們都無法確認并且現(xiàn)場監(jiān)督，房子的裝修質(zhì)量難以得到保障。

第三，首選三居室

很多人大概都聽過“買三不買二”的說法，這其實就是建議大家，盡量選擇三居室不要選擇兩居室，因為三居室的功能要比兩居室更全面，無論一家三口還是一家四口，三間臥室是最適合的選擇，這樣不僅能給孩子成長留出足夠的獨立空間，還有多余的房間可以供親戚朋友留宿，甚至還能改造成其它用途，比如書房、起居室、衣帽間等等，都能很好的提高房間的利用率。