房貸還清了房子就是你的了嗎？相信很多人的答案都是肯定的。然而現實卻不是這樣，還清房貸后借款人還有一系列事情需要做，如果沒有做好這些事情的話，就算房貸還清了房子也還不是你的。 我們都知道，房貸屬于抵押貸款，辦房貸的時候是一定要有抵押的東西，而這個抵押物一般就是購買的房子本身了。所以說，在將房子抵押出去的時候，這套房子其實是屬于銀行的，并不完全屬于購房者。 在沒有撤銷抵押登記前，你的房子就還處于抵押狀態，處于抵押狀態的房子你只有居住的權利，并沒有擁有其產權。 1 那么，如何撤銷抵押登記？ 撤銷抵押登記其實很簡單，當你把房貸還清后，銀行會把房產證還給你，并給你開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在你的房產證上蓋一個已經還清貸款的章。 從銀行辦理完手續后，下一步就是去當地辦理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。 如果你的房子已經還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會在房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。 另外，如果貸款買房時你還辦過擔保手續，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷房產抵押登記手續。這些手續全部做完后，你的房子才算真正屬于你的了。
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