1、房齡。房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。 2、購房者年齡。銀行審核貸款時，要求購房者年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。 3、購房者收入。一般通過6個月的銀行流水來體現，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍，收入穩定對于申請到較高額度是有幫助的。 4、購房者職業。事業單位、機關單位、大型國企、500強企業等被視為優質客戶，能批復的額度也相對要高一些。 5、購房者信用。個人征信是銀行考量購房者的重要標準之一，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。 6、保障能力情況。有的銀行會考查購房者的五險一金及商業保險的繳納情況，這些可以從側面體現了購房者的還款能力。 |
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