近日，一客戶跳過中介私下交易，業(yè)主失聯(lián)，房產(chǎn)被抵押380萬，

近日，小房刷朋友圈，看到這樣一則視頻：

一客戶買房，想要省點(diǎn)中介費(fèi)，就跳過中介私下和業(yè)主交易，結(jié)果過戶當(dāng)日過戶當(dāng)日業(yè)主失聯(lián)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押380萬，房子成交價(jià)360萬，資不抵債，客戶急的交易中心跳腳，專業(yè)的事情要找專業(yè)的人辦，才靠譜。

 

其實(shí)，買房私下交易這件事，小房已經(jīng)不是第一次提到：

 

案例一：一女客戶為了省一點(diǎn)中介費(fèi)，私下聯(lián)系房主成交，替業(yè)主解壓200萬，結(jié)果過戶時(shí)，業(yè)主找不到了，手機(jī)關(guān)機(jī)，房子被查封，瞬間在房管局崩潰，在房管局大哭大鬧。

 

案例二：一客戶因私下和業(yè)主交易被騙100萬，爬到國(guó)土局樓上要跳樓。據(jù)悉，該客戶是因不想付中介費(fèi)，才私下和業(yè)主聯(lián)系，直接給業(yè)主100萬，去過戶的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房子是被查封的狀態(tài)，業(yè)主已經(jīng)跑路。

面對(duì)如此多的此類事件，到底如何避免這個(gè)問題呢？小編覺得首先買房人應(yīng)該明白一件事情，就是經(jīng)紀(jì)人的工作不僅僅是跑跑腿，動(dòng)動(dòng)嘴的銷售人員，而是連接買家和賣家的一個(gè)橋梁，一項(xiàng)房產(chǎn)交易安全的見證者和保衛(wèi)者。商品房買賣不同于一般商品消費(fèi)，消費(fèi)者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該請(qǐng)教中介專業(yè)人士，以免在產(chǎn)生消費(fèi)糾紛時(shí)無法保護(hù)自己的權(quán)益。

 

私下交易的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率雖然不是特別高，可一旦遇上，少則成千上萬，多則上百萬，這樣的損失我們承受不起。所以，請(qǐng)一定不要貪圖房屋便宜，不要抱著僥幸心理私下交易，找一個(gè)靠譜的中介才是你最正確的選擇！

 

中介費(fèi)真的不貴

 

相比幾百萬，上千萬的房子，中介費(fèi)真的不貴。一般情況下，我們只看到中介帶人看房子，簽合同，辦理手續(xù)。

但僅僅是這些也不簡(jiǎn)單，你看的房子都是中介跑n次看過的，保了解房屋的整體及各細(xì)節(jié)情況，這樣才能幫助你找到更適合的房子。

 

你要的價(jià)格，都是房產(chǎn)中介一次一次和業(yè)主談判的結(jié)果。

 

因此，買房找中介真的很重要，千萬不要因小失大。

 

買房找中介真的很重要

 

01

規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

 

正常情況下，購(gòu)買二手房的時(shí)候可能會(huì)遇到各種各樣的房產(chǎn)類型，有些二手房的產(chǎn)權(quán)是有問題的，如果不小心購(gòu)買到產(chǎn)權(quán)有問題的房屋，那么對(duì)于購(gòu)房者來說可是得不償失，比如限制買賣的房屋，也就是指不允許出售的房屋。如被法院查封的房屋、屬于拆遷范圍的房屋以及已作為抵押物的房屋等。

 

02

保障資金的安全

 

如果是私下交易，資金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，如果找中介，這個(gè)算是有個(gè)第三方的保障，另外找中介，還可以幫忙看房產(chǎn)是否有其他的資金問題，比如物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等是否結(jié)清的問題。

 

03

省心省力

 

二手房的買賣過程比新房的買賣過程要復(fù)雜很多，并不是產(chǎn)權(quán)過戶后就能完成交易的，還需要辦理賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清等。自行交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失和引來不必要的糾紛，而這些中介都可以幫你解決，省心省力。

 04

規(guī)避假房源風(fēng)險(xiǎn)

 

購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候，很有可能會(huì)遇到假房源，但是如果通過中介公司來看房的話，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發(fā)布的詐騙信息，如果自己沒有辨別房源真假的能力，就很有可能會(huì)掉進(jìn)他人的陷阱。