二手房交易如何才安全?萍鄉金三角世家房產有話說！

二手房交易 如何才安全:二手房的交易，通常涉及到買、賣及中介三方。整個過程要經過簽訂合同、轉移登記、辦理抵押等將近11道流程。在這個交易過程中，如果某一個環節出現意外，交易安全將會受到影響。

　　市民覃先生最近打算購入一套二手房，相比從開發商手中直接買進新房，他了解到二手房的交易過程可不簡單，再加上不時見諸報端的二手房購房糾紛，覃不禁為自己的交易安全擔憂起來。他主要擔心兩個方面，一是房屋的面積與實際不符；二是房屋的抵押問題， “如果房主已經付完全部房款，卻又將房子抵押貸款去做其他消費，那該怎么辦？”

　　“其實，覃先生的擔憂，也是不少購房者所關心的事。”萍鄉萬龍灣滿堂紅“介紹，在決定購買二手房之前。買方一定要先看一下房屋的權屬證書，以確認房屋的實際面積和銷售廣告上的面積是否相符。關于房屋的一些其他情況，如是否有抵押、查封及限制過戶的情況，買方可以到柳州市房屋登記管理中心查詢。

　　要想保證購買二手房安全順利，宣宏隆認為還叟做到以下幾點：

　　在沒有見到真正的房主、房屋產權證書與房主的身份證前，不要輕易地決定購買；在沒有談好付款方式、稅費承擔方式及交房等問題時，不要輕易交付訂金給第三方；為了確保資金安全，買方最好不要直接與房主進行現金交易，買方可到銀行申請資金監管，即買賣雙方達成成交意向并完成交易后，銀行接到雙方成交指令，再放款給賣方；最后，耍了解清楚房屋現有的狀況，如是否有出租，已出租的租期多久，房主何時可以將戶口遷出等。