注意！12月1日起，萍鄉(xiāng)人購房有新政！

近日

江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示

及售前告知行為的通知》

（以下簡稱《通知》）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取

“可無理由退房”方式銷售的

應(yīng)明確退款時限

2019年12月1日以后核發(fā)

商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目

執(zhí)行本通知

根據(jù)要求，銷售現(xiàn)場應(yīng)公示銷售人員信息，內(nèi)容包括姓名、身份證號碼、相片及上崗證明、工號等。未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，不得列入其中。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)公示商品房銷售委托書和委托范圍、時限。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管帳戶，住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）、市場監(jiān)管等部門的舉報電話；法律、法規(guī)、規(guī)章和主管部門要求公示的其他材料。

值得注意的是，還應(yīng)設(shè)立警示欄

在簽訂商品房預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向購房人告知銷售項(xiàng)目情況。如，在樓盤項(xiàng)目用地地塊內(nèi)部配置有垃圾中轉(zhuǎn)站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設(shè)施的；商品房項(xiàng)目配建有保障性住房或其他政策性住房的；商品房戶內(nèi)存在上下水、暖氣、強(qiáng)弱電、燃?xì)獾裙芫€檢修、檢查井洞口的，或房屋室內(nèi)空間部位有柱子或障礙物的；沙盤、戶型模型、樣板房與實(shí)際銷售商品房的比例及有關(guān)詳細(xì)信息；商品房價格是否包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒂芯€電視等設(shè)施的費(fèi)用。

根據(jù)要求，公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。所有公示資料均需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。公示的銷售信息應(yīng)與商品房網(wǎng)簽備案信息一致，公示的項(xiàng)目名稱應(yīng)與已批準(zhǔn)的預(yù)售許可證一致。公示信息以及宣傳單、推介書等宣傳資料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。

與此同時，不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學(xué)校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運(yùn)營的機(jī)場、萍鄉(xiāng)火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導(dǎo)購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對銷售人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員熟知項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等情況以及房地產(chǎn)市場管理、信貸稅收等方面的政策，嚴(yán)禁不符合項(xiàng)目實(shí)際或違反政策的誤導(dǎo)和虛假宣傳。

《通知》要求，各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門應(yīng)加強(qiáng)商品房現(xiàn)場銷售行為的監(jiān)管和指導(dǎo)，規(guī)范公示標(biāo)準(zhǔn)與方式，提高公示水平，保證公示效果。設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門應(yīng)不定期組織對樓盤銷售現(xiàn)場進(jìn)行檢查或暗訪，縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門應(yīng)對本轄區(qū)內(nèi)的全部在售樓盤進(jìn)行現(xiàn)場巡查，確保銷售現(xiàn)場公示和告知符合規(guī)定。