人民日報怒批房價為何不能降？央行：小幅降價是好事

至于開發商今年所處的環境不用多說，無論是信貸、信托還是發債全都被收緊，開發商要想活好甚至是活下去，憑借外力的可能性不太大，唯有通過一定的降價促銷手段，賣點是點，但一路看來，降價可是個技術活，我一直在講，雖然降價似乎是開發回籠資金最直接最有效也是唯一的最后的出路，但是可不是你想降就能降。

顯然大房企才有資格開降價促銷的頭，前段時間傳出，地產巨頭因為降價，在之后9月20遭遇到點名批評，而且桂林還召開緊急會議要求房企們抱團自律，堅決抵制惡意降價拋售擾亂市場的行為。此舉引起一片嘩然？難道房價只能漲不能降嗎？

不止是桂林，今年遠了不說贛州、合肥、恩施，單說最近剛剛發生的事。這幾天，據武漢某地產從業人士透露：“拿預售證的時候，有授權，會告知開發商，你如果毛坯要打折，那么預售證要收回，你庫存，包括后面沒賣的，都別賣。”也就是說，無論市場如何，開發商不能漲價，也不能降價。

房價是市場的事，適度干預情有可原，但是過多人為干預顯然是沒道理的。

央行參事盛松成曾經表示，目前我國房價平穩或小幅下降是好事。我們不希望房價大幅下降，事實上也不會大幅下降，但目前更需要扭轉房價只漲不跌的預期。

對于降價的事，官方的態度是怎樣的呢？人民日報官方也針對禁止降價嚴厲喊話，發文譴責為什么不能降價？違背經濟規律，逆勢而為，不可取。這種做法，也只能緩解一時之急。

由此可見，并不存在不允許降價一說，桂林等地方不允許降價，心情可以理解，但如果明目張膽的阻止降價并給大家釋放出“房價不能降”的錯誤信號，自然會引起國家的表態。

到此時，尚未有更進一步的說法。很有可能就是大房企的所謂降價超出了穩定房價的預期，此前人民日報也說過，房價大漲不是穩定，房價大跌同樣不是穩定。

據傳，桂林的大房企房價大降30%，脫離了房價穩定的原則，可能會引起更多的不利，所以如果房企為了賣房擾亂市場秩序必然會被阻止。但如果房企只是正常降價，那么地方干預最終肯定會被叫停。至于這個度的把握可能有點意思，多少算是大跌？我記得大連等城市有過規定，不允許房價降幅超過5%。

可是降少了或給購房者優惠力度太小，購房者會不會買賬呢？那就另當別論了！所以，不是不讓降價，也不是房價只能漲不能跌，此時的開發商處在比較糾結的地步，降多了不行，降少了購房者不一定買賬，也起不到效果。

從全國來看，現在各大房企也正在搶收這個7天長假，盡管一些地方托底樓市，不允許降價，但是阻擋不住開發商壓力當前。上半年已經過去了一半，如果不能抓住最后機會，可能這一年又交代了，畢竟留給這些房企完成目標的時間不多了！