房地產內部人員爆料為辦證專門蓋樓送給房管局房？

2012-1-2 04:23| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 2490| 評論: 0|原作者: 遲桐圳

摘要: 房地產內部人員爆料為辦證專門蓋樓送給房管局房地產內部人員爆料為辦證專門蓋樓送給房管局雖然沒有任何房地產開發所需的證件，但人家說了，如果沒有關系根本開不了工，而且這個售樓部也不敢這么正大光明的存在。而 ...

房地產內部人員爆料為辦證專門蓋樓送給房管局房地產內部人員爆料為辦證專門蓋樓送給房管局雖然沒有任何房地產開發所需的證件，但人家說了，如果沒有關系根本開不了工，而且這個售樓部也不敢這么正大光明的存在。而這一切的存在保證，就是拿這塊位于小區公共綠地上的違規小二樓換來的。售樓小姐：小二樓是物業一部分，除此之外，是給人送的。白送?白送。給哪送?房管局嘛。/來自中華網社區 club.china.com/

為了抑制房價，讓消費者明明白白買房。陜西省物價局也于昨天緊急下發了《陜西省〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》，要求陜西省境內的所有房地產開發企業，必須做到一房一價，明碼標價。那么，執行的到底怎么樣呢?

/來自中華網社區 club.china.com/

今天一大早，記者走訪了西安市南郊的多家樓盤。在采訪中，記者發現，由于物價部門出臺了商品房不實行明碼標價的，將處以每套房5000元罰款的這一硬性規定，因而，許多商品房開發商都基本上做到了"明碼標價"。

售樓小姐：每棟樓每個樓層每個房價的價格都有。

這是今天上午，記者在西安市南郊一家名叫姜溪花都的樓盤暗訪時聽到的一幕。記者看到售樓小姐出示的是一張用A4紙打印的商品房價目表，上面清楚的標注著每套房的樓號、房號以及每平米單價。

售樓小姐：現在五證里只有規劃證

雖然五證里只有規劃證。但人家說，也賣得差不多了，誰讓現在是搶房時代呢?

售樓小姐：現在賣的是紅顏色的，其他的已經賣完了。

用一張A4紙打印出來，向購房者展示的這張表上，既沒有房地產開發企業的印鑒，也沒有相關監管部門的蓋章。記者不知道，這算不算是千呼萬喚中始出來的房地產項目"一房一價、明碼標價"價格公示表。而在另外一家位于西安市子午大道和丈八東路交匯處，名叫江林新城的商品房銷售點，記者看到的也是這樣一份A4紙打印的沒有任何印鑒隨時可以更改單價的價格表。

按照規定，銷售房屋除了要執行一房一價之外，還得公示商品房預售進度，嚴防捂盤惜售、哄抬房價等違規行為。然而，在這個樓盤，購房者除了知道每平米的單價外，銷售進度仍然是水中月，鏡中花。

記者：你的銷售控制表在哪呢，在里頭，我看一下，起碼心里有個底。

售樓小姐：那個你看不了。我給你說了嘛。只剩下3、4、7、11層。

記者了解到，這家名為江林新城的樓盤，僅僅有土地規劃證。屬于典型的無證不全。而按照《陜西省〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》的相關規定，經營者應當在商品房銷售交易場所醒目位置公開放置包含了優惠折扣幅度及享受優惠的條件等內容的《商品房銷售價目手冊》。但是，在走訪中，記者并沒有在任何一家樓盤發現價目手冊。

在走訪中，記者發現。個別樓盤不但無證中沒有一證。更可怕的是，將沒有任何規劃手續的樓房，打算建造在小區的公共綠地中。

如果說姜溪花都和江林新城是違規售樓，那么，這家位于西安市丈八東路與子午大道西南角名叫高新領域的樓盤，簡直是在頂風作案了。

售樓小姐：小區占地面積46畝，有多個高層小高層組成。

別看售樓小姐說的是天花亂墜。記者卻在樓盤模型的中間綠化帶中發現了一個多層住宅的模型。這是做什么的?

記者：小多層是干啥的?

是開發商蓋的小二樓。給關系戶領導送的，因為牽扯到要辦理相關的證。

記者了解到，這個樓盤目前沒有商品房銷售所需的五證中的任何一證。

售樓小姐：我們的證馬上就到了，今天剛調的價。調以前多錢?之前是6600，再之前是6300.那你前兩天規定的備案是怎么辦的?我們沒有正式賣，還沒有開盤。只是認購

說是認購，其實是一種變相的銷售。記者看到，明碼標價單上，絕大多數房子已經被噴涂上了銷售完的深顏色。

售樓小姐：這是一號樓的。93平米的全部賣完了，這是一房一價明碼標價。

雖然沒有任何房地產開發所需的證件，但人家說了，如果沒有關系根本開不了工，而且這個售樓部也不敢這么正大光明的存在。而這一切的存在保證，就是拿這塊位于小區公共綠地上的違規小二樓換來的。

售樓小姐：小二樓是物業一部分，除此之外，是給人送的。白送?白送。給哪送?房管局嘛。

一個樓盤在沒有任何手續的情況下，從基建開始，到目前已經個別樓盤蓋到了四層。如果說相關部門不知情，那純粹是睜眼說瞎話。個中緣由，值得我們每個人深思。 (來源：西部網)