《我的真朋友》楊穎做房產中介告訴你：都知道中介費“貴”，為什么買房還要找中介！

最近熱播劇《我的真朋友》真真切切的講出了房產中介的心聲，看了10套房被跳單的辛酸，經常被客戶放鴿子的無奈...

其中有一段劇情讓小房印象深刻：同事郝美麗走私單被楊穎飾演的程真真發現，程真真勸郝美麗走正常的流程，正常的交中介費。要是房子出了什么問題，你能負責嗎？你能給客戶負責么？大家都知道中介費貴，為什么買房還要找中介？就是為了規避風險，保護每個人的權利和義務。

在日常生活中，不少人認為幾萬塊的中介很貴，買房人都想通過各種渠道能省中介費則省，而現實呢，沒有找中介買房出問題的不再少數，小房在此前的文章也曾多次提及。

 

有因為房子被查封無法過戶的；有跳過中介私下和房東交易，給了60萬的房款后，房東消失的；有客戶因嫌中介貴，私下和房東交易，到了房管局才知道被騙...

 

這樣的事例實在是太多了，為什么買房還要中介！小房認為，凡是存在的即是合理的，任何一個行業都是有存在的必要的，如果買房和賣房直接交易的話，估計出現的風險會更多。

 

中介作為買方和賣方的中間人，對于雙方都起著監督的作用，規避風險，保護每個人的權利和義務。在這里面，需要弄清楚三個問題，一是，中介費真的貴么？二是，中介費“貴”，為什么還要找中介買房呢！三是，為什么買房一定交中介費？

 

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中介費真的貴么？不算高

 

前段時間，在騰訊《財約你》欄目的采訪中，鏈家董事長左暉被問到如何看大家認為中介費高，他認為中國的中介費從世界來看并不算高。左暉介紹，中國費率大概在2.5％左右，美國、日本都是6％，南非是8％，香港雖然是2％但是有預支費用。

 

正常情況下，二手房交易快的話需要一個月左右的時間，而慢的話要三個月甚至半年以上，如果按照工作時間來看的話，幾萬塊的中介費你還覺得貴么？

 

一套房子幾十萬甚至上百萬、千萬，找中介買房能規避風險，相比房價，幾萬塊的中介你還覺得貴么？

 

再看看經紀人的付出，從幫你選房、看房、議價、簽合同、辦貸款、后期過戶服務直到物業交割，戶口遷出等等，一系列流程下來，你還覺得中介費貴么？很多時候，往往我們只看到了中介掙多少錢，卻沒關注中介背后的付出。

 

而有經紀人也跟小房吐露了心聲：沒干中介之前，覺得中介費貴，干了中介后才知道，貴有所值，有時候為了幾百塊的單子，走那么遠的路，突然客戶說不來就不來了，等回去說現在就要看，又跑過去，客戶沒看上提成也就幾十塊，沒看上的白跑。

 

至于中介費的貴不貴的問題，小房想說，沒有利潤支撐的，哪有好的服務！

 

02

為什么要找中介買房？

 

除了上面提到的找中介買房可以規避風險之外，其實找中介買房還有很多的好處：

 

1、找中介買房選擇面會更大

 

大眾理解的中介就是二手房交易，其實中介手里也有新盤的資源，如果找中介買房，可以將新房和二手房一起比較，擇優選擇。

 

2、找中介買房可以監督買賣雙方

 

試想一下，如果買方和賣房直接交易，一旦發生糾紛，誰來跟你做見證。而找中介買房，萬一遇到棘手的事情，中介參與買賣交易中，就相當于一個中間人的角色，可以做一個事件的見證者。

 

3、找中介買房可以享受優質的服務

 

正常情況下，我們看房，基本上中介都會車接車送，細心的中介還會再車上準備吃的和水，這套房看的不行，中介還會去看其他的房子，直到你看到滿意的房子為止。對于購房者來說，中介買房可以說是省心省力省時間。

 

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為什么買房一定要交中介費？

 

1、行業的角度來看，你花錢辦事，中介拿錢辦事。相信任何沒有利潤或者利益的事情，除了親人之外，很少有人幫你。天下沒有免費的午餐，你想找的好的服務、好的房子、適中的價格，當然服務費是不低的，沒有利潤，拿什么來支撐服務的質量。

 

2、買房的角度來看，找專業的人辦專業的事情，既然已經選擇了中介，選擇相信中介，那就請尊重他們的勞動，服務不打折，傭金不打折。