為什么買二手房，要買滿五唯一的房子？滿二和滿五的區(qū)別是什么？

當(dāng)我們?nèi)ベI房子，總是能夠聽到房產(chǎn)中介和房東說他們的房子符合滿五唯一的條件，每當(dāng)我們聽到這樣的話的時(shí)候，很多人就會(huì)不理解了，房子滿五唯一是一個(gè)什么概念？這對(duì)購買二手房有怎么樣的影響呢？

其實(shí)滿五唯一就是我們以契稅發(fā)票的填票日期或者房產(chǎn)證登記日期的其中一個(gè)時(shí)間作為計(jì)量點(diǎn)，一直到現(xiàn)在，如果時(shí)間過了有五年，或者是超過五年的話，就符合滿五唯一的其中一個(gè)條件，而另外一個(gè)條件就是某個(gè)家庭或者個(gè)人在該省內(nèi)，有且只有一套房產(chǎn)，這樣的話就屬于滿五唯一。

在樓市房子有滿五年和滿兩年和不滿兩年之分，而滿五年但又符合滿五唯一的話，這種情況下，買房子是非常劃算的，因?yàn)樵谶@期間我們不需要交納增值稅，和個(gè)人所得稅。

但是如果房子僅僅滿兩年的話，還不滿五年的話，我們買房子其中是可以免交增值稅的，但是如果房子不滿兩年，但是我們要買這樣的房子的話，可能就需要交納所有的費(fèi)用。因此，這就是為什么很多人再去買二手房的時(shí)候，總是更傾向于買滿五唯一的房子，因?yàn)檫@樣的房子可以少交很多的稅。