買不起房?別愁!共享房子來了，花10萬就能買100萬的房子!

       相信從去年起，一直流行的一個詞"共享經濟"大家都聽過，共享經濟一出現便以雷霆之勢席卷全國，從共享單車道共享汽車到共享充電寶，共享書店，共享按摩椅等等無所不有，似乎什么東西都能共享，但是你們聽說過"共享房子"嗎?

       對，你沒有聽錯，就是"共享房子!"

       其實所謂的"共享房子"全稱為共有產權住房，是地方政府針對中低收入人群，推出的價格比較低的保障性住房。而房屋產權為購房者和政府以及其他機構按比例共同持有。

一、共享房子有哪些特點?

1、共有產權住房可以正常落戶，孩子能上課。

2、共有產權住房從簽訂購房合同之日起，不滿5年不允許轉讓，未滿5年也不得申請購買完全產權。也就是說在各位購房者未取得完全產權之前，不得上市交易。

3、共有產權住房的銷售價格由房管部門和住房保障部門共同確定，一般比市場上商品房的房價便宜很多。不但會實行明碼標價，且規定了不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

4、共有產權住房在買房初期，費用由購房者、政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額支付，并且按出資比例共同享有產權。購房滿5年后，購房者可以逐步增購產權，直至最終完全占有產權。

5、購房者在購買共有產權住房后，不動產權證可以有你的名字。

二、共享房子有哪些優勢?

 

       舉個例子:如果共有產權住房全面推行了，原本需要100萬購房才能享受落戶、擁有不動產權證等權益，現在你或許只要10萬就可以享受這個權益了，剩下的90萬由政府或者其他機構先承擔。

       那之后的90萬還需要付嗎?要的，等購房者之后有錢了可以再慢慢把產權買回來。也就是購房者不需要一次性交付太多的錢，這樣一來，壓力會很小，且也不需要做房奴。

三、哪些城市有"共享房子"?

       據住建部此前公布的消息可知，共有產權住房已經在上海、北京、深圳、淮安、黃石、成都這6個城市正式試點。如果可行，相信在不久的將來可能全國推行共有產權住房。

四、哪些人可以申請:

        共有產權住房主要面向家庭收入、住房狀況等符合市、縣(區)

        政府規定條件的家庭，由各縣(區)結合當地經濟社會發展水平和城鎮居民收入水平確定申請條件，并適時動態調整。

1.政府組織建設共有產權住房，主要面向無自有產權住房和其他用途房屋的本市各縣(區)城鎮戶籍家庭，其中居住地在本市各縣(區)的非當地城鎮戶籍家庭，主申請人已經在居住地連續繳納一定年限城鎮職工基本養老保險的也可在居住地申請購買共有產權住房。

2.公共租賃住房"租改售"共有產權住房，主要面向符合公共租賃住房保障條件的本市各縣(區)城鎮戶籍家庭。

注:非當地城鎮戶籍的家庭，需提供用工單位所在縣(區)人力資源社會保障部門繳納城鎮職工基本養老保險的證明材料、用工單位蓋章確認的勞動(聘用)合同。

       什么人能優先申購?

1.烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人等優撫對象;

2.受到市級及市級以上表彰的勞動模范;

3.獨生子女傷殘死亡的;

4.持一、二級殘疾證的。