頂層的房子難道一無是處？

說到購買頂層的房子，煒哥不僅想起原先的一個同事小石。他從畢業后的第一套房子到現在的第三套房子，非頂層不買。現在的他自主創業，生意也是越做越大，以他現在的實力，購買非頂層的房子應該不是什么難事。但他為什么對頂層情有獨鐘呢？這種“有錢難買我愿意”、“不走尋常路”的做法著實讓人費解。

首先，頂層最大的優勢就是價格便宜。頂層的價格一般比其他樓層要低20%左右，濟南動輒百余萬元的房子，能節省出一輛好車的價格。而在新樓盤開盤時，這種價格優勢會更加明顯地體現出來：有時開發商額外送面積，送閣樓，送露臺等。煒哥曾經幫一個朋友去談判一套二手房，當時挑了很多毛病，結果房主就來了一句：“我這個房子沒別的，就是便宜?！盁樃缇挂粫r無言應對，價格絕對是頂層最大的“殺手锏”。

其次，頂層比較安靜。如果對聲音比較敏感，住在頂層的話，你永遠不用擔心“樓上的鄰居”吵到你。

再次，私密性好。頂層沒有其他樓層的鄰居經過，亂發小廣告的、促銷的人員也比較少，相對私密性好，樓道比較衛生，公共空間大。

第四，采光好。頂層前面無所遮攔，每天的采光時間最長，可以盡情地享受陽光。視野景觀也比其他樓層獨特

第五，通風好。頂層空氣質量好，對流順暢，通風效果好。

第六，生活方便。如果開放樓頂的平臺，業主都喜歡去樓頂曬衣服、晾被子，而頂層的業主上下最為方便。

第七，蟲害騷擾少。老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等“四害”都是從下往上蔓延，頂樓受到的影響最小。如果住在一樓，小區的綠化又十分“到位”，那么遭受蚊蟲叮咬的幾率就很大。

第八，電梯乘坐方便。居住在最高樓的你，只要樓下的鄰居不坐返梯，電梯里不會像其他樓層一樣擁擠不堪，尤其是在早高峰和晚高峰時間段。

最后，層高較高。有些頂層住宅的層高要比標準層高，實際使用的空間大，有一些頂層甚至可以單獨隔出一層，利用率比較高。

當然，在選擇頂樓時候，一定要看好屋頂結構設計和防水隔熱材料，看看水壓是否穩定，看看消防設施是否齊全，看清屋頂和墻面是否有滲水漏水的痕跡。總體而言，頂樓還是適合年輕人購買，尤其是沒有電梯的頂樓，對老人和小孩就不太適合。有恐高癥的人不要選了，極其怕爬樓梯的人就不要選了，始終感覺心理有陰影的人也不要選了……

華燈初上，萬家燈火，煒哥也沒有發現頂層的燈都黑著，還是根據自己的資金以及置業定位做出抉擇吧！

本文屬煒哥原創