小城市的房價為什么還在漲？

2012-1-2 04:18| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 1959| 評論: 0|原作者: hxh71128

摘要: 小城市的房價為什么還在漲？小城市的房價為什么還在漲？顧志堅在泰興沒有一磚一瓦，寒磣的很。經常往返蘇南蘇北，我知道泰興的房價已經不斷與蘇南接軌，甚至有超越之勢。/來自中華網社區 club.china.com/ 前幾天， ...

小城市的房價為什么還在漲？小城市的房價為什么還在漲？顧志堅在泰興沒有一磚一瓦，寒磣的很。經常往返蘇南蘇北，我知道泰興的房價已經不斷與蘇南接軌，甚至有超越之勢。/來自中華網社區 club.china.com/

前幾天，我陪親屬到位于無錫惠山區的某房產公司接受面試，應聘成本部主管。談到位于政和大道的復地公園，現在均價6000-7000元，很多無錫人直說不便宜。

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無錫實行的是城市組團發展戰略，各區抱團發展，縱橫聯合成為一體。復地地產開發的復地公園，房屋造型別具一格，配套商業設施齊全，臨近江蘇省無錫中學，環境優美，交通也很便利。這樣的房子在泰興，我不知道能賣多少錢？泰興威尼斯位于城北，沒有學區優勢，外部環境談何優美？據說不也賣到8000到9000元一個平方？復地公園不要賣到1萬二千多才算是物有所值？我不是替復地公園做廣告，我們與復地房產也沒有任何關系。我親屬綜合各種因素，特別是家在蘇州，決定繼續留在蘇州工作，已經到蘇州另一家房產公司上班了。

五一前夕，我親屬將私人物品搬離原來公司提供的宿舍，寄放在同事家里。搬家公司的司機說，最近生意不好，很多外地人都離開了蘇州。蘇州目前的房價開始下跌了。我親屬一直做房產預算，她說，建筑材料人工工資都在漲價，房價大跌的可能并不大，但是，要想大漲也不容易，畢竟，外地人離開，對房價的打擊不可小視。

想想那些到一線，二線城市打工的外地人，一個月很少的工資，還要租房，吃飯，要想余錢買房成家，真的很不容易。他們離開，也許是明智的選擇。搬家司機說，到了夏天，他也不干了，打算帶著老婆孩子回老家淮安。他和同事工作真的盡心盡力，很辛苦。結賬的時候，我多給了20元，讓他們兩個人分別買包煙。

搬家司機們候鳥一樣離開蘇州等城市，回到故鄉。他們中的大多數注定不會安心在農村扎根，必定在故鄉的城市謀生。故鄉的房價因為他們的回來，漲的更高，不是沒有可能。

當泰興這樣的小城市，房價上漲，成為很多擁有房產者津津樂道的話題，危機已經一步步逼近。我看到一個月收入1500元的泰興朋友哀怨買不起房子，我就知道，不遠的將來，更多失去希望的朋友，將再次遠離故土，出門謀生。不管如何，外面的世界更精彩，機會更多。

無論何時，發達城市的繁榮，總不是那些小縣城可以取代的。他們的房價也許會跌，但，最多只是理性的調整，絕對不是崩盤。大城市理性的人居多，這是支撐城市的脊梁。況且，越是危機來臨，外來人口會最大規模涌入大城市，看看老電影里的大上海吧，就知道顧志堅所言不虛。

小城市里，充滿市儈，盲目攀比，聽信謠言，跟風走的人比比皆是，聽任官方通過拆遷將房價推向新高。必須要強調，拆遷對于一個城市來說，只是鴉片，暫時帶來高房價，高稅收的高潮，卻不能持久。對于長期促進就業，增加廣大民眾收入，根本是天方夜譚。沒有比較大的工業，也沒有多少外來人口。計劃生育造成的少子化，以及工業薄弱化，導致小城市的房價，隨著空城化加劇，一瀉千里，未嘗可知。

有人說，農村人口不斷涌入城市，房價不會跌。我要問，小城市的農村人均收入會大躍進嗎？房價高企，早已經成了阻斷城鄉融合的殺手锏，堪比當年的城市居民戶口。農民進城難呀，看蔬菜跌價到幾分錢，我們還能說什么？