拆房產遷地新建別墅引爭議 被指“窮人給富人騰地方”(圖)拆房產遷地新建別墅引爭議 被指“窮人給富人騰地方”(圖)“既然是要集中居住,為什么把我們原先有天有地的房子拆掉,又建成了別墅?全建成單元樓多好。”最近,常州市武進區西湖街道長汀村委的王女士撥打本報新聞熱線,自己原先的房子被拆掉了,拿到的補償款根本不夠購買原址新建的“幸福樓”。她還聽說,這些房子都未辦理過土地、規劃方面的手續。事情果真如此么?本報記者就此展開調查。 拆遷戶:讓窮人給富人騰地方 “原先我家在這里有800多平米,我和老公,大兒子一家,還有小兒子住在這里。多余的房子可以出租,也能補貼一些家用。”王女士告訴記者,在去年拆遷之前,家里還有近2畝地,日子挺好過的,“說不上大富大貴,但是自給自足一點問題都沒有。”去年6月份,家里的房子拆掉之后,一家人開始在外面租房過渡。 說起目前的安置補償政策,王女士心里多少有些不滿。“我這里靠著小河,屋邊有樹,住著很舒服,小環境很好,路過的人都喜歡在這里歇歇腳。”在王女士看來,拆遷之后原址新建的聯排別墅已經和自己關系不大了,“太貴了,1平米要3500元,哪是我們這些農民能買得起的呢?”她說,這里的別墅最便宜的也要80萬,貴的超過100萬。“拿到的補償款只夠買一套的,但是我家兩個兒子呢?怎么夠呢?” 像王女士一樣想不明白的居民還有幾位,他們告訴記者,如果大家都住進單元樓,那么誰也不會有意見。“把我們房子拆掉,重新蓋別墅,然后讓有錢的人買,我們這些人被趕上樓,不就是讓我們給有錢人挪地方嗎?”還有居民表示,雖然當地人買不起這些別墅,但是有一些老板卻很喜歡,“聽說就有武進牛塘的老板來這里訂了房子,也不知道真的假的。” “國土部門對這里的圍墻下過停工通知書,圍墻都沒有辦理手續,里面的房屋肯定更沒有了。”一位居民拿出一份今年2月底,常州市國土資源局出具的《責令停止土地違法行為通知書》,“當時里面還沒開始建設,國土部門說等開工之后才能處理。” 西湖街道:安置房絕不會對外銷售 為了驗證是否真如居民所說,即使不是本地拆遷戶也能夠購買安置用的聯排別墅,記者以購房人身份來到了長汀村委。在詢問了數位工作人員之后,得到的答案均為:“不是拆遷戶,就不能購買安置房。” “這些房子就是用來安置拆遷戶的,絕不會對外銷售。”西湖街道一位工作人員告訴記者,居民們所說的對外銷售一事絕無可能。“我們優先拆遷地的居民選房,他們選完之后,在該村委內部進行安置。長汀村委用不完的安置房,才會用來安置本街道的。”據介紹,目前該村委有120戶表示希望購買聯排別墅形式的“幸福樓”,該街道范圍內也有不少拆遷戶表示了強烈的興趣,“但是還沒有答應他們,超出西湖街道范圍的居民是不可能拿到這些房子的”。 據了解,長汀村委是武進區新農村建設示范點,如今的拆遷安置都是依照濱湖新城標準進行建設。“大部分老百姓還是能接受的,目前僅有幾戶居民有意見。” 該工作人員還告訴記者,在拆遷之后,當地居民也大多獲得了失地農民保險,每月都有數百元的收入。“如果沒有這種聯排別墅式的‘幸福樓’,可能就不會這么麻煩了。”據介紹,他也曾參加過一些拆遷工作,安置房全部為單元樓的時候,紛爭反而小了很多。 長汀村委:相關手續正在辦理中 “我們這里土地增減都是掛鉤的,去年7月將一些建設用地進行了復耕,將那里的建設用地指標‘挪’到了這里來。”長汀村黨支部書記告訴記者,復耕已經被驗收了,相關手續正在辦理之中,“已經報上去了,只是目前還沒批下來。”據介紹,該村委用于所有的建設用地共有420畝,目前“幸福樓”所涉及的長汀新農村建設安置房項目需要120畝左右的土地。“有90畝是別的地方復耕之后得來的建設用地,還有30畝左右是原先這里拆遷的。”吳書記告訴記者,村民對相關情況不太清楚,才造成了這樣的誤解。“咱們這里的新農村建設以及集中居住都是有名的試點工程,絕對沒有多占用耕地。” “老實說,長汀村委這幾年的經濟發展比較快,一些人家確實比較富裕,建設聯排別墅形式的幸福樓就是為了滿足大家差異化的需求。有人可能覺得住公寓樓不錯,有的人就覺得一定要有自己的天,有自己的地。”吳書記告訴記者,這樣的“幸福樓”比例不超過10%,“一方面,如果太多就達不到集約利用土地的目的,太少可能又不能滿足大家的需求。”此外,他也坦言,“幸福樓”相對較高的售價可以增加一定收入,用于補貼單元樓安置中的“虧損”。吳書記表示,有條件的可以選擇“幸福樓”,條件稍微差一點的,也可以輕松的住進單元樓。“這些建安成本接近2000元/平米的公寓樓,只要花上每平米數百元就能住進去,補償款還能留下一些用于裝修。”此外,他建議,購買一套幸福樓,另外再選擇一套單元樓也是不錯的解決辦法。 |
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