首套房貸上調無壓力千萬富翁曝獨家炒房心得

首套房貸上調無壓力 千萬富翁曝獨家炒房心得

銀行房貸越收越緊，“首套房貸三成首付、基準利率”已成為“浮云”。

浙江《都市快報》消息稱，建行、中行、農行各自浙江省分行日前均調整了首套房貸政策，首付已上調至四成，房貸利率在基準利率基礎上再上浮5%-10%。

建行浙江省分行明確，從5月5日起，對首套房貸利率原則上執行基準1.1倍利率，首付不低于40%，對于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原則上不得低于基準利率1.15倍。該行一位個貸部人士說，即便是重要客戶，有較大的利潤貢獻度，首套房貸利率的底線也是基準上浮5%。

而中行浙江省分行相關人士則透露，該行從4月上旬開始就已上浮首套房貸利率了。除非上級領導批準，可只上浮5%，一般客戶均執行基準1.1倍貸款利率。在首付成數上，該行還規定，面積在40-60平方米或140平方米以上的一般客戶首付提高到四成，面積在60-140平方米的一般客戶或140平方米以上的中高端客戶仍可首付三成。

農行浙江省分行也上浮了首套房貸利率，除優質客戶可享受基準或上浮5%，其余上浮幅度普遍在10%。另外，目前銀行房貸放款時間依然需要等待數周左右，這意味著首套房貸申請人在貸款發放下來之前，利率和首付均存變數。

報道稱，浙江省四大國有商業銀行中，目前只有工行還按兵不動，但按照四大行以往的一致步驟，工行調整首套房貸款政策只是時間的問題。此前，幾乎所有的中小銀行都已經上調首套房的首付比例和利率。

5月5日，銀監會公開否認了“首套房貸首付比例提至五成”的傳言，并表示，目前貸款購買首套房首付款比例不低于三成，貸款購買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監管要求沒有改變。銀監會將繼續督促銀行業金融機構堅決貫徹黨中央、國務院房地產宏觀調控政策，有效防范房地產信貸風險。