寧先生（化名）系農(nóng)村戶口，戶籍所在地在小某村。因為工作關系，寧先生租住在某村。當?shù)弥敬宕迕翊飨壬ɑ┯幸粔K地準備建房時，寧先生找到戴先生，想從戴先生手中購層房屋。 經(jīng)協(xié)商，雙方約定購房款為8萬元，并簽訂購房合同。合同簽訂后，寧先生向戴先生支付購房款8萬元。后戴先生未向?qū)幭壬桓斗课荩瑢е聦幭壬V至法院。  法院經(jīng)審理認為，村民對宅基地享有的只是使用權，戴先生將房屋出售給本村以外人員寧先生的買賣行為違背了土地利用總體規(guī)劃、為無效合同。在寧先生將訴訟請求變更為退還購房款的情況下，法院判決賣房人戴先生向買房人寧先生退還購房款8萬元。 |
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