近日看到很多同行因老房子問題和客戶之間產生的一些矛盾，所以和我們安家房產的同事討論此事 得出以下幾點結論。 1、老房子有老房子的優勢和缺點，作為中介一定要誠實的告知客戶其中的好處和壞處，失去了誠信 就失去了客戶和未來的房展機會，會給公司和個人帶來不必要的麻煩。 2、許多客戶認為老房翻新和二手房改造應該更容易，其實這是一個很大的誤區。因為要考慮到房 齡、材料等方面，所以比新房裝修要更復雜也更難。不該省的一定不能省，否則可能今天的便宜就會要 明天來買單。 2、水電線路省不得 俗話說:“水電做的好，裝修沒煩惱”，很多萍鄉老房的水電線路都已經無法滿足現代人的需要，再 加上老房翻新中不可避免的房屋布局改變也使得水電線路需要擴充和重新排布。同時加上水電材料的日 益老化也需要替換新的材料，這樣才能保證以后的安全使用。 3、防水工程省不得 許多老房都是沙灰墻，結構松散，加上沉降侵蝕，往往會出現細微的裂縫，如果不加重視不做防水 的話，不僅會出現漏水現象，也會成為很嚴重的安全隱患。所以老房的防水工作一定不能省，不論是在 施工上還是選材上都要嚴格把關。 4、舊墻皮莫留戀 在施工中，很多業主都認為在原有的墻皮上重新刷漆就行，這樣就可以省下鏟墻皮的費用。但沒有 考慮到舊墻皮在長期使用中已受到了潮氣的侵蝕，很容易剝落，試問在這種容易剝落的墻皮上刷漆又怎 會牢靠呢？所以還是鏟除舊墻皮，重新上漆比較好。 5、節能產品省在將來 在老房中，小到燈泡，大到廚房衛浴用的一般都是老式的產品，而如果從長遠打算的話，更換節能 燈泡、水龍頭、衛浴等產品不僅更環保，也更省錢，現在的付出將為將來省下一筆不大也不小的財富。 6、老舊電器要淘汰 許多老房和二手房中都會有一些老舊的家電，因為使用習慣等原因而不愿意丟，但卻不知這些電器 早已過了安全使用年限，繼續使用下去安全隱患很大。比如電熱水器一般使用年限是6-8年，也就是說最 多使用8年就要更換新產品，不然不僅安全性會逐步降低，同時能耗也會變大。所以，為了生活在一個安 全的環境中，老舊的家電還是早點淘汰了把。 萍鄉的老房子裝修和二手房裝修需要選擇專業的裝修公司，才不會裝修完之后留下更多的麻煩。 安家房產有專業誠實的工作人員和裝修團隊聯系電話：13257995736劉經理  |
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