江蘇13市聯(lián)網(wǎng)將完成 年內(nèi)與40城住房信息聯(lián)網(wǎng)

江蘇13市聯(lián)網(wǎng)將完成 年內(nèi)與40城住房信息聯(lián)網(wǎng)

記者昨日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,根據(jù)住建部的統(tǒng)一要求,全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息在12月31日前將聯(lián)網(wǎng),這其中就包括江蘇的南京、蘇州、無(wú)錫三市。這意味著,在住建部的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中,可以查到一個(gè)南京市民名下有幾套房,而且不僅是在南京本地的房產(chǎn),他在北京、上海、蘇州等40個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市中的所有購(gòu)房記錄,都將一目了然。 

    據(jù)了解,住建部啟動(dòng)的房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)工作首批40個(gè)城市包括省會(huì)城市、計(jì)劃單列市,以及一批大型地級(jí)市。住建部在成都和北京各設(shè)有一個(gè)住房信息數(shù)據(jù)分析中心,年底前,40個(gè)城市的住房信息系統(tǒng)根據(jù)不同的地域并入這兩個(gè)數(shù)據(jù)中心。住建部可以通過(guò)個(gè)人的姓名和身份證號(hào)碼,查詢到其在聯(lián)網(wǎng)城市擁有住房的信息,包括已辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn),以及住房交易合同。根據(jù)規(guī)劃,未來(lái)住建部的個(gè)人住房信息系統(tǒng)還將覆蓋全國(guó)256個(gè)地級(jí)市。 

    省住建廳相關(guān)人士表示,住建部的這個(gè)系統(tǒng)目前主要是宏觀上把握房屋信息,為科學(xué)制定后續(xù)調(diào)控政策提供數(shù)據(jù)支持。所以,部里可以看到40個(gè)城市的詳細(xì)信息,但40個(gè)城市之間還不能進(jìn)行互查。南京市住房保障局人士也證實(shí),南京市房管部門(mén)目前還查不到其他省內(nèi)外任一城市的住房信息。 

    以前,南京人在高淳、溧水買(mǎi)房,在市住房保障局的信息系統(tǒng)中,是查不到記錄的。城市與下轄縣、市信息不聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)象一直存在,不過(guò)根據(jù)省政府的相關(guān)規(guī)定,2011年底我省要初步實(shí)現(xiàn)省、市、縣三級(jí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),其中13個(gè)省轄市城市內(nèi)部的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)該在年內(nèi)完成。記者昨日也從南京市住房保障局了解到,目前高淳、溧水的信息已與南京市聯(lián)網(wǎng)。無(wú)錫下轄的江陰、宜興兩市住房數(shù)據(jù)在今年7月也與市區(qū)互聯(lián)互通了。江陰、宜興兩市90萬(wàn)條個(gè)人住房信息并入市級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)。“13個(gè)市的系統(tǒng)完成之后,下一步就是建成全省統(tǒng)一平臺(tái),實(shí)現(xiàn)省轄市之間的信息聯(lián)通,”省住建廳相關(guān)人士表示。而且江蘇的統(tǒng)一平臺(tái)建成后,可以實(shí)現(xiàn)城市間互查,屆時(shí)在省內(nèi)任一城市買(mǎi)房,其他地方全部能看得到。 

    兩點(diǎn)疑問(wèn)>>> 

    如何防范個(gè)人住房信息被濫查? 

    個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)之后,會(huì)不會(huì)造成信息的泄露或?yàn)E查?省住建廳人士表示不會(huì),“市民不必?fù)?dān)心,住房信息本身就是一種個(gè)人隱私,誰(shuí)有權(quán)限查,怎么查詢有明文規(guī)定。”據(jù)了解,建設(shè)部2007年1月1日實(shí)行的房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法就明確規(guī)定,有五種情形可以查詢個(gè)人住房信息,包括房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人,房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人,以及國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)和證券監(jiān)管部門(mén)可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的房產(chǎn)信息等等。而且所有查詢都必須提供相應(yīng)的憑證。 

    聯(lián)網(wǎng)后,會(huì)不會(huì)用房產(chǎn)稅取代限購(gòu)令 ? 

    住建部部長(zhǎng)姜偉新10月底曾表示,實(shí)施限購(gòu)令是不得已,全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)后,以限購(gòu)為代表的行政性樓市調(diào)控政策將逐漸退出。對(duì)此,不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),政府下一步可能將采取房產(chǎn)稅之類(lèi)的經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控市場(chǎng)，來(lái)取代限購(gòu)令。前段時(shí)間，江蘇省財(cái)政廳和地稅局也表示，江蘇開(kāi)征房產(chǎn)稅“技術(shù)環(huán)節(jié)上已不存在問(wèn)題”，就等住建部門(mén)的房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。如今房產(chǎn)信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)已初步實(shí)現(xiàn)，這是否意味著用房產(chǎn)稅取代限購(gòu)令的腳步近了呢？ 

    相關(guān)人士表示，從目前來(lái)看，實(shí)現(xiàn)信息的異地聯(lián)網(wǎng)，主要是提高市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析能力，為政府調(diào)控市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)提供更有力的支持。同時(shí)有效采集并及時(shí)對(duì)外披露住房供求狀況等市場(chǎng)信息，也可以引導(dǎo)消費(fèi)者理性消費(fèi)、企業(yè)理性投資。但最終目的是不是為開(kāi)征房產(chǎn)稅，目前并沒(méi)有明確的說(shuō)法