碰到跳單是做房產(chǎn)中介最噴怒最委屈的事情，一般的人感覺不到那種自己沒日沒夜幫客戶找房源、低三下四聯(lián)系好房東、曬就曬太陽、下雨就淋著雨地奔波帶客戶看房。最后看中了房子客戶卻私下跟房東成交了，結(jié)果跟做中介中間人的自己沒一毛關(guān)系，還要被客戶無視，說一句“這跟你有什么關(guān)系，我自己去買的”打發(fā)掉了。

       跳單的事情上升不到法律層面，只能在道德方面來約束，這是因?yàn)橹薪楦繓|不可能每套房都會簽個合同讓你來出售，實(shí)際操作中客戶更不會看每套房跟你簽個受法律保護(hù)的合同達(dá)成看這個房的雇傭關(guān)系。最多簽《看房確認(rèn)書》這種君子協(xié)議式的證明。這好比搞摩托出租的司機(jī)，你帶他到目的地后，他可以給你錢，也可以跑了不給錢，更不會上車前跟你簽個什么合同。

       雙方?jīng)]有簽合同，從法律上講又不存在勞務(wù)關(guān)系，上不到法律的層面來解決問題，所以去咨詢律師時律師都會從法律上的勞動法或合同法上來說這是沒有法律依據(jù)的，可以不交這個錢。他們從來不會說你是違反了個人道德和社會精神文明、或”江湖規(guī)矩“，就象亂停車是違規(guī)而不是違法一樣。

       那問題來了，當(dāng)碰到跳單的事，中介該如何辦？？

       第一、中介自己要尊重自己的勞動成果，別人不尊重可以，但自己一定要尊重自己。

       第二、中介自己的權(quán)利要去爭起，一是要給業(yè)內(nèi)的同事，同行一個榜樣，二是也要讓社會認(rèn)識到跳單的行為是不道德的，違規(guī)的、也是逃不掉的。

       第三、跳單的方式有多種，一種是直接跳單，就是房東跟客戶直接交易完了(其中風(fēng)險這里就不多說了反正交了錢沒過成戶在房管局地打上打滾的視頻很多人看過)。二是撇開當(dāng)前中介花更低的費(fèi)用找另一家中介過完戶。這種現(xiàn)象最多，其實(shí)后果是原先中介找來后還是要出中介費(fèi)的，等于出了兩次中介費(fèi)。

        即然上不到法律的層面，打官司就沒必要也打不成了。所以中介發(fā)現(xiàn)跳單的事后，一般會跟當(dāng)事的客戶談補(bǔ)交中介傭金的事，但一般都談不成。談不成后中介會上門到家里，單位、或生意場所去“收賬”，去的人也很多，一次不成就多次去。這種事做多了也會有多種方式方法，都是在不違反法律的情況下討要，比如打橫幅說什么討血汗錢之類的，這點(diǎn)跟很多討債公司很象，盡量做到合法“收賬”。

      “ 要賬”到這種地步基本上都會追討得到的。但也有收不到的，主要是去“收賬”的人單勢薄。一些弱小的女性中介因自己去收賬的能力很小而收不到賬，就會采起請人上門潑屎尿、燒錢紙、送花圈、打爆竹、噴油漆、堵鎖眼等這些讓買到新房都不吉利的動作來發(fā)泄自己心里的憤怒和委曲。這種情況下收到了賬的情況也有，但小編堅(jiān)決反對這種作法。

 

       已知跳單的現(xiàn)象占成交大數(shù)據(jù)中的30%左右，這是已知的，可能還有些未知的。已知的基本上都收回了傭金，但有特殊現(xiàn)象，如金典城有戶因長年在上海沒回家，中介年年大年三十時去他們家都沒人，快4年了至今沒收回。

       小編認(rèn)為：社會上跳單的現(xiàn)象比較多的原因是整個社會文明程度還沒達(dá)能把經(jīng)紀(jì)(中介)的勞動認(rèn)真對待的時候。從勞動者人格上還沒實(shí)現(xiàn)人人平等。看不到中介背后的付出。房東，客戶、中介三方還沒達(dá)到真正意義上的平等互利的關(guān)系。