關(guān)于夢(mèng)想天街近期業(yè)主維權(quán)的真相在此！

事件背景：

    萍鄉(xiāng)市“夢(mèng)想天街”小區(qū)是開(kāi)發(fā)商江西盛田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承建，所建的房屋為商品房。“夢(mèng)想天街”一期的期房交房時(shí)間是2016年12月18號(hào)。在快交房之際，購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主們卻在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)了許多的問(wèn)題。尤其是以下2個(gè)大問(wèn)題：

    問(wèn)題一：房前綠地多了兩個(gè)“大型預(yù)裝式變電站”，與沙盤(pán)嚴(yán)重不符，存在嚴(yán)重虛假宣傳、欺騙營(yíng)銷的行為。

    小區(qū)開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)公示并未公告業(yè)主的前提下，擅自將一、二棟供電用“預(yù)裝式變電站”全部裝置在一棟一單元大門(mén)口。為此，全體業(yè)主反對(duì)變電站安裝在家的大門(mén)口的原因如下：

    1、從法理講：開(kāi)發(fā)商在賣房之前未將變壓器安裝位置告知業(yè)主，隱瞞事實(shí)；在變電站安裝之前也未公示未告知業(yè)主，存在嚴(yán)重虛假宣傳、欺騙營(yíng)銷的行為！

    買(mǎi)的是期房，購(gòu)房之初小區(qū)規(guī)劃圖及售樓部宣傳之沙盤(pán)模型上均未有標(biāo)示變電站，開(kāi)發(fā)商銷售員也均告知業(yè)主小區(qū)供電裝置會(huì)統(tǒng)一安裝在地下負(fù)一層。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商竟然在未經(jīng)公示未告知我們業(yè)主的情況下，將一、二棟的兩臺(tái)變電站同時(shí)安裝在一棟一單元大門(mén)口，變電站幅射小，但卻存在電磁波，磁場(chǎng)環(huán)境對(duì)身體健康有害。且變電站的安裝不僅占用小區(qū)綠化面積，還嚴(yán)重影響公共安全。“預(yù)裝式變電站”上有明確標(biāo)示“有電危險(xiǎn)”，我們一棟業(yè)主將長(zhǎng)期生活在磁場(chǎng)環(huán)境及潛在風(fēng)險(xiǎn)之中。如小孩在小區(qū)玩耍，老人散步，業(yè)主休閑娛樂(lè)以及雷雨天氣漏電的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

    與夢(mèng)想家園小區(qū)相比，本市其他同期同價(jià)位如龍華云錦小區(qū)變電站是全部安裝在遠(yuǎn)離住戶的外圍，且靠外圍變電站較近的樓房?jī)r(jià)格要比遠(yuǎn)離變電站的樓房?jī)r(jià)格低；譽(yù)城小區(qū)變電站是安裝在地下，小區(qū)內(nèi)無(wú)變電站裝置；比夢(mèng)想家園房?jī)r(jià)低的公園壹號(hào)小區(qū)一期變電站安置在離住房遠(yuǎn)且不占用綠化面積，不影響小區(qū)業(yè)主出行休閑，公園壹號(hào)二期規(guī)劃變電站是安裝在地下。由于開(kāi)發(fā)商虛假宣傳及惡意誤導(dǎo)致使我們264戶業(yè)主在不知情的情況下夠買(mǎi)了1棟，我們一棟業(yè)主購(gòu)房?jī)r(jià)格還比其他棟價(jià)格更高，幾十萬(wàn)元一套的價(jià)格買(mǎi)的商品房還不如十幾萬(wàn)元的廉租房。

    2、從情理講：變電站安裝居家大門(mén)口有違民俗。

    無(wú)論是從小區(qū)小棟旁入口、1單元正對(duì)大門(mén)、2單元出行都是直對(duì)兩臺(tái)變電站。中國(guó)幾千年的文化傳統(tǒng)植入人心，安居才能樂(lè)業(yè)，了解民俗文化的人都知道，居家大門(mén)口不能有任何遮擋，這是約定俗成的規(guī)矩。大家都知道變電站或高壓電塔電屬火，對(duì)磁場(chǎng)的影響最大，對(duì)人腦及心臟、血液的影響也最大。經(jīng)咨詢國(guó)家電網(wǎng)高級(jí)工程師，得到的答復(fù)是磁場(chǎng)和噪音肯定是有的，對(duì)人體健康的影響是毋庸置疑的！而長(zhǎng)期居住在此的業(yè)主健康肯定會(huì)受到影響，尤其是孕婦和小孩！

    問(wèn)題二：人車分流的問(wèn)題，與沙盤(pán)嚴(yán)重不符，存在嚴(yán)重虛假宣傳、欺騙營(yíng)銷的行為。

    之前所有業(yè)主在購(gòu)房時(shí)被告知夢(mèng)想家園小區(qū)是實(shí)行人車分流的，沙盤(pán)上顯示1棟后面只有小區(qū)圍墻，消防通道，其余均為綠化。但現(xiàn)實(shí)是1棟后面已設(shè)置多個(gè)地面停車位，消防通道變成了環(huán)形車道。而本市同期同價(jià)位的小區(qū)例如龍華云錦，譽(yù)城均實(shí)行了嚴(yán)格的人車分流。就連價(jià)位比夢(mèng)想家園低許多的公園1號(hào)也是實(shí)行的人車分流。如果不是實(shí)行人車分流，所有的業(yè)主們尤其是老人和兒童又增添了一份安全隱患。這與開(kāi)發(fā)商江西盛田公司在銷售宣傳時(shí)所強(qiáng)調(diào)“人車分流，全方位綠化”“打造萍鄉(xiāng)最精品高端樓盤(pán)”的理念背道而馳。存在嚴(yán)重虛假宣傳、欺騙營(yíng)銷的行為！

事件發(fā)展經(jīng)過(guò)：

    業(yè)主買(mǎi)房時(shí)，期房銷售人員口口聲聲說(shuō)樓前是草地綠化帶休閑場(chǎng)地、無(wú)變壓器等其他配套設(shè)施，環(huán)形車道屬于消防通道，周邊沒(méi)有露天停車位。可離交房只剩兩個(gè)多月時(shí)卻完全變了模樣，3米多高8米多寬的變壓器赫然出現(xiàn)在一棟綠化帶中，環(huán)形車道周邊到處都是停車位，與沙盤(pán)、宣傳冊(cè)規(guī)劃圖嚴(yán)重不符。

    9月28日大部分業(yè)主本著協(xié)商解決問(wèn)題，共同建造和諧美好家園為原則，非常克制的向開(kāi)發(fā)商提出合理的訴求，要求開(kāi)發(fā)商給出明確答復(fù)。開(kāi)發(fā)商卻避開(kāi)重點(diǎn)問(wèn)題不談，未正面回答業(yè)主訴求，以各種理由不解決問(wèn)題！

    10月1日至7日部分業(yè)主繼續(xù)在夢(mèng)想天街售樓部提出合理訴求，進(jìn)行了合理文明的維權(quán)行動(dòng)。鑒于是國(guó)慶期間，業(yè)主聽(tīng)從了后埠街道辦的勸說(shuō)，維權(quán)期間沒(méi)有過(guò)激的行為，也沒(méi)有不文明的舉動(dòng)。保持了高度克制的良好狀態(tài)。后埠街道辦也提出了10月10日將要求開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主一個(gè)明確的答復(fù)。

    10月10日在安源區(qū)后埠街道的協(xié)調(diào)下，開(kāi)發(fā)商、供電局、規(guī)劃局、街道辦與部分業(yè)主代表參加了這一次所謂的答復(fù)會(huì)。規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)會(huì)議上就已經(jīng)明確表示，規(guī)劃圖上并未標(biāo)書(shū)變壓器安裝在現(xiàn)有的位置，并且在圖紙報(bào)批的同時(shí)并不是按人車分流小區(qū)來(lái)報(bào)批的！再一次證明開(kāi)發(fā)商是惡意欺騙，虛假宣傳！在會(huì)議的尾聲，業(yè)主依然沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商明確的答復(fù)。街道辦提出10月11日上午10點(diǎn)將邀請(qǐng)規(guī)劃局、供電局等多部門(mén)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)觀察。耐心的業(yè)主再一次相信了！

    10月11日上午10點(diǎn)之前，所有的業(yè)主全部到達(dá)工地現(xiàn)場(chǎng)，除了街道辦來(lái)了兩位工作人員，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)！

    業(yè)主們拒絕與變電站為鄰，堅(jiān)決要求開(kāi)發(fā)商將兩臺(tái)變電站移除遠(yuǎn)離住戶，業(yè)主表示如果開(kāi)發(fā)商不移除變電站則堅(jiān)決要求退房。業(yè)主里面多數(shù)購(gòu)房者都是工薪階層，他們用光半輩子的積蓄并債臺(tái)高筑，只為有一個(gè)良好的居住環(huán)境。最后只懇請(qǐng)市政府領(lǐng)導(dǎo)以事實(shí)為依據(jù)，為弱勢(shì)群體主持公道。督促開(kāi)發(fā)商履行責(zé)任，采取補(bǔ)救措施一定移除變電站，還業(yè)主一個(gè)優(yōu)良的居住環(huán)境。

    夢(mèng)想天街某業(yè)主心聲：當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，為夢(mèng)想天街而感到自豪，而現(xiàn)在只剩心寒！江西盛田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不誠(chéng)信、不專業(yè)、不成熟、不系統(tǒng)，完全不具備建設(shè)高檔一流小區(qū)的能力！弄虛作假、虛假宣傳、吹捧欺詐的能力倒是一流！

    慘痛教訓(xùn)：買(mǎi)房千萬(wàn)不要買(mǎi)期房，一定要買(mǎi)現(xiàn)房！！！買(mǎi)二手房更好！