| 二手房主要交易費用細覽表二手房主要交易費用細覽表<> 您所在的位置： 首頁 > 租房幫肋 > 正文[size=+0]二手房主要交易費用細覽表所屬區域：北京 新聞類別：租房幫肋 發布時間：2009-10-27 人氣指數： 1131 由于二手房買賣在交易過程中涉及到營業稅、個人所得稅、中介傭金等眾多費用，因此二手房交易過程中產生的費用要高于新房。 根據現行規定，在購買新房的過程中，購房者須繳納的費用有契稅1.5～3%，印花稅0.05%；物業維修基金2%～3%；其他費用如律師費、辦證費用0.5%。合計約為總房價的4%～6.5%。 同時不能忽略的還有購買新房在入住等待期間所產生的貸款利息。據了解，目前從簽訂購房合同到最后入住，業主需要等待近1年的時間，而在這段時間內，購房者已開始向商業銀行支付利息。 在二手房交易過程中，購房者除了須繳納契稅、印花稅、以及辦證費用等與購買新房相同的費用之外，還必須支付中介傭金1%；房屋評估費、辦證費用0.5%；若賣家轉嫁稅費，還包括營業稅及附加5.55%、二手房個稅20%（差價），合計約房價的3.5%～11.5%。 [align=center] 二手房主要交易費用表 [/align] 序號收費項目 出售方 購買方 備注 1 印花稅 0.05% 0.05% 2 手續費 5元/平方米（上下家各付一半） 3 契稅 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 4 中介代理費 1% 1% 5 營業稅及附加 5.55% 免交 可能轉嫁給買家，5年后免交 6 二手房個稅 差價的20% 免交 可能轉嫁給買家 |
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