| □記者趙穎牛思明 “我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”這句話已成為很多青年人最美好也最苦澀的夢想。買房或不買房，買怎樣的房，不是一道選答題，而是一道擺在青年面前最現實的必答題。作為樓市新興力量的“畢房族”，他們在置業時需要注意什么？記者走訪我市各大樓盤的銷售人員，傾聽他們的建議，并匯總了一下，希望能使大家在買房的路上少走“彎路”。 1買房無須一步到位 不少人在買房子時都想“一步到位”，買一個大一點的房子，認為這樣可以“一勞永逸”，但對于剛剛走出大學校門的“90后”而言，由于初入社會，他們中有的正在找工作，有的剛剛找著工作，仍處在事業的開始期，經濟收入有限，對于大多數人來說，依靠自己的力量去買房有點“壓力山大”，因此父母成了他們最好的“外援”。在這一點上，作為父母，給孩子買房時，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。安陽恒大城銷售經理薛小文表示：“‘90后’的家長為孩子選房，不需要一味追求‘一步到位’的大戶型，因為‘90后’大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。所以家長應該合理安排好家庭收入，教育孩子學會梯度式消費，在不降低自己家生活水平的基礎上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策。”記者在走訪過程中發現，不少業內人士持有相似的觀點。一名業內人士表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據自己實際的經濟能力學會梯度消費，不應“貪大”而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。 2周邊配套設施要考慮 “超市、醫院、休閑娛樂場所、公園、賓館，甚至有點規模的健身房，我覺得買房的時候這些都是我考慮的方面。”“90后”女孩小高表示，購房時考察項目周邊環境很重要，因為環境的好壞將直接影響到入住后生活的舒適程度，也將直接影響未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標。在走訪中記者發現，許多人和小高持有相同的觀點。 “環境，是個大概念，指與生活密切相關的各種自然條件和社會條件的總和，包括自然環境、人文環境、生活環境、交通環境、居房環境等等。每個家庭的人員構成和生活方式不同，購房時選擇環境的側重點也將各有不同。說實話，任何小區的環境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的某些方面的環境優良，對你而言，該小區就是環境優良的社區。而對于高品質住宅而言，周邊環境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質和精神需要。比如我們的小區，就擁有完美地配套設施，兼顧居住、工作、休閑、購物、社交等需求。”華強城6·米蘭達的銷售經理劉媛媛說。同時，她還提到，要考慮自己的“生活半徑”，也就是說，從居住地到最近的商業圈、從居住地到工作地點的時間等，置業者可以以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，這類的房屋比較適合購買。 3優質物業是舒適生活的保障 “大多數人在買房前會考慮房價、配套設施等，卻較少考慮物業服務，其實這一點是不太好的，因為買房入住之后，物業服務會更多地影響業主的生活質量。”北京昊潤置地顧問有限公司總經理趙建鋒表示。 的確，從24小時保安、定點班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來看，人們對物業公司的要求不斷提高，物業在人們生活中所占的分量越來越重，物業服務在生活中扮演著越來越重要的角色。“好的物業公司能通過對物業的維護，使得物業保值升值，還能通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質。所以對于首次置業的人們來說，了解物業的服務檔次十分重要。物業服務，在業主未來入住后，一定會影響到業主的生活。好的物管能提供細致入微的服務，解除生活的后顧之憂。”趙建鋒說。那么，怎樣才是好的“管家”呢？對此，趙建鋒表示，人們可從兩方面進行衡量：一是要看物業管理公司的品牌和口碑，這些可以通過物業管理公司管理的樓盤質量和數量看出；二是要考察管理團隊的素質，作為專業的物業管理服務，管理和機電設備專業的人才是必不可少的。 4看地段和未來發展潛力 近幾年來，我市城市發展速度較快，“擴城運動”的范圍也越來越大，可供選擇的項目越來越多。因此，“畢房族”買房時對房屋的選擇重點將變得愈加重要。“雖然說買房最重要的目的是居住，但是購買的房屋如果在未來升值較多，我們買房之后心里會更加高興。”對此，在安陽恒大城售樓處，正在看房的“畢房族”之一小李表示。 “對于‘畢房族’來說，買房大部分不能一步到位，幾年后會面臨換房子的問題，那現有的房子涉及出租或者出售，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購買者獨具慧眼，觀察好所買房的未來發展潛力。”安陽恒大城銷售經理薛小文表示，不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資項目，則該小區將來必然會升值。 |
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