| 萍鄉(xiāng)二手房原則上要“一房一價(jià)”萍鄉(xiāng)二手房原則上要“一房一價(jià)” 二手房原則上要“一房一價(jià)” 近日，廣東省物價(jià)局發(fā)布了新修訂的《廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）將于6月1日起全面施行。 《規(guī)定》明確，對(duì)取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要按有關(guān)部門的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即10日內(nèi)）一次性公開(kāi)全部房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)銷售。對(duì)違反相關(guān)規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”的，按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐，情節(jié)嚴(yán)重的將給予更嚴(yán)厲處罰。 記者留意到，《規(guī)定》不只針對(duì)一手房市場(chǎng)，也覆蓋到二手房市場(chǎng)。其中《規(guī)定》明確，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房原則上也要參照新規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)。若二手房買賣也適用新規(guī)，意味著中介機(jī)構(gòu)在公示每套房產(chǎn)的價(jià)格信息時(shí)，須包括銷售單價(jià)、總價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)等具體情況，此外，沒(méi)有包含在住房?jī)r(jià)格中的交易費(fèi)、登記費(fèi)等，均須明示。 對(duì)此規(guī)定，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，二手房的定價(jià)權(quán)仍歸房主，而且情況比一手房復(fù)雜，“一房一價(jià)”實(shí)施起來(lái)并不容易。中介表示，怎么參照、參照到什么程度，有關(guān)部門應(yīng)說(shuō)清楚，若嚴(yán)格按照這一細(xì)則執(zhí)行，二手房的操作成本很高。也有中介人士表示，二手房的成交價(jià)格具有一定浮動(dòng)性，由買賣雙方議定，最終成交價(jià)格時(shí)常會(huì)與掛牌價(jià)格不同。房屋產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，掛牌價(jià)的上下浮動(dòng)中介也無(wú)權(quán)干涉。 （念愈） |
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