鑒于近來過戶時經常出現的問題跟大家溝通下。 1：婚前產權須出具婚姻登記審查處理表 2：離婚后再婚前產權，憑離婚證去戶口所在地民證局出具婚姻登記記錄證明，過戶時須帶離婚證，婚姻登記記錄證明，再婚時的結婚證。 3：婚內產權，己離婚，須辦理離婚析產方可過戶 4：判決離婚，須看判決書上是否證明此判決己生效，如注明有十五日上訴期的，需到法院開具法律生效文書 5：委托公證書：外省公證書須到當地安源公證書去鑒定蓋章后方可過戶 國外公證書須到南昌省公證處鑒定蓋章 6：離婚后未再婚須出具未婚證明，日期從離婚當天到至今 7：購買日期男在22歲之前不需要開婚姻證明，女在20歲之前不需要開婚姻證明。 核對三證哈：結婚證，身份證，產權證, 滿兩年免營業稅，滿五年才可免個稅。 超面積房子滿五年免了個稅選差額征收才劃得來 未滿五年免不了個稅，要差額征收的話個稅要漲到20% 二套房同樣免不了個稅 |
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