元旦起公積金繳存跨省可互認最多只能購買兩套房

2014-12-25 15:48| 發布者: 校驗員| 查看: 1813| 評論: 0

摘要: 2015年1月1日起，武漢、南昌、長沙、合肥四城公積金將可異地使用。中部四省會在全國率先實現異地互認，這一新政策對我們有何利好？搭建信息平臺，實現數據共享公積金互認，舉個例子，如果你戶籍在南昌，在武漢、長沙 ...

　　
　　2015年1月1日起，武漢、南昌、長沙、合肥四城公積金將可異地使用。中部四省會在全國率先實現異地互認，這一新政策對我們有何利好？
　　搭建信息平臺，實現數據共享
　　公積金互認，舉個例子，如果你戶籍在南昌，在武漢、長沙或合肥就業，在當地繳存了6個月的公積金，那么，你既可以用這些公積金到就業地買房，也可以回南昌用公積金買房。
　　那么，有多少人是在非戶籍地就業，又在就業地繳存了公積金呢？這是當前這四城市公積金異地互認遇到最大的問題，當務之急是共建信息平臺，搭建一個高速運轉數據庫，改變以前公積金管理封閉型為開放型，數據共享便于四地查詢核實職工繳存公積金具體數額和購房情況。目前，數據庫中心建在武漢，南昌也正在做必備的基礎性工作。
　　“南昌市預計到明年3月正式實施，因為還要經過有關決策機構來制定操作細節和風險防范程序等，還要和這三個城市共建信息平臺，需要一段時間。”12月23日，南昌市住房公積金管理中心有關負責人告訴記者。
　　公積金雙向互認，最多只能買兩套房
　　公積金異地使用，還將合并計算兩地的房產、貸款次數。比如，職工在武漢用公積金貸款買了一套房子，現在又想回戶籍地南昌購房，則現有房產和貸款記錄，將合并計算，再貸款算第二套房。合并計算后第三套及以上住房，不得申請異地貸款。
　　簡而言之，異地互認目前只針對一種情況：就業地繳存，戶籍地買房，第三套房不在其列。同時，繳存地和貸款地合起來認定，“認房又認貸”。“如果職工在非工作地、非戶籍地購房，顯然投資的目的更明顯。我們的目的是抑制投資性購房。”南昌公積金中心解釋。
　　“公積金異地使用，只限定于回戶籍所在地購房貸款或提取。”南昌公積金中心解釋。比如一名在武漢工作的南昌人，他在武漢繳存的公積金，只能用于回南昌購房，而不能在合肥或長沙使用。
　　先行先試，推動公積金繳存
　　據了解，該政策的施行主要是為了解決中低收入繳存職工異地購房貸款困難問題。異地公積金貸款時長與本地公積金貸款時長一致，需要15個工作日，唯一的區別就是異地公積金貸款買房需要貸款人在公積金繳存地開具相關證明，并簽訂協議后才能買房。
　　日前，住建部、財政部、人民銀行聯合印發關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知。12月18日，長江中游城市群暨長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協議出臺，明確了四省會城市職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房，可在戶籍地申請公積金貸款。
　　這四座城市為何能在全國先行先試？南昌公積金中心解釋，此次實現互認的四城在公積金規模、房價等方面差距不大，易于實施。
　　