1)人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化 碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 2)廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。 3)別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。 4)別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯了。 5)別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻。 美女售樓員告訴你哪個樓層最值錢 不信哭死你 6)別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告.. 7)綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了 8)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外墻裂縫才漏水的。 9)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。 10)注意,有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費(fèi)。 11)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈,建材堆放是否井井有條。 12)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個名字,然后叫物業(yè)顧問,這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù),別的其實都由本地公 司來管理。(鳳凰房產(chǎn)) |
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