購買二手房需慎重三招防止“一房二賣”

2012-1-2 01:28| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 1803| 評論: 0|原作者: 滿堂紅南門店

摘要: 購買二手房需慎重三招防止“一房二賣”金女士：我通過中介公司物色了一套總價為100萬元的二手房，已跟房主簽訂《房屋買賣合同》，支付了首付款。沒想到房主忽然反悔，拒絕履行合同，聲稱要將房屋轉賣給他人。經核實 ...

購買二手房需慎重三招防止“一房二賣”金女士：我通過中介公司物色了一套總價為100萬元的二手房，已跟房主簽訂《房屋買賣合同》，支付了首付款。沒想到房主忽然反悔，拒絕履行合同，聲稱要將房屋轉賣給他人。經核實，房主背著我跟他人也簽訂了《房屋買賣合同》，并辦理了房屋產權過戶手續。
請問我該怎么辦？另外，二手房買賣中如何防止一房二賣？　　馬律師：這是一個典型的一房二賣案例。如果另一買主已經辦理過戶，你就沒法主張房屋產權了，只能訴至法院，要求解除合同，并要求賣方退還房款，賠償你的損失。

　　如何防止一房二賣？我談談幾點建議：一、購房者要確保業主已經簽收訂金。二、購房者要調查所購房屋產權，提存房屋產權證。可通過產權調查或提存房屋產權證加以防范。購房者可要求業主將房屋產權證提存在中介公司，待辦理過戶時，再從中介公司取出，以避免這一現象發生。三、購房者最好在交易中心登記后再向業主支付首付款。