【中介還能保持沉默？】58同城CEO狂言:讓中介沒有活路?

2014-8-4 01:27| 發布者: 歸巢發布員| 查看: 1902| 評論: 1

摘要: 　　　　　　　　這是一個神奇的網站，58同城。　　我來北京以后我就去租房，很知名的中介公司，中介收了我一千多塊錢。他帶我看了一套房子，然后就再也不理我了，然后我就需要他退錢，要他退中介費。他就說你把收據 ...

　　這是一個神奇的網站，58同城。
　　我來北京以后我就去租房，很知名的中介公司，中介收了我一千多塊錢。他帶我看了一套房子，然后就再也不理我了，然后我就需要他退錢，要他退中介費。他就說你把收據拿來，他就拿著這個收據就當著我的面把它撕了。
　　當時我就想我要做一個平臺，讓中介這個沒有活路。
　　

　　姚勁波，58同城CEO。在房產中介行業還不太規范的時期，初到北京遇到了黑中介，因此否定了整個行業。58同城是為了讓中介沒有活路而誕生的，可他卻是一個靠房產中介這個行業養活的網站，一邊向中介不斷漲價收取推廣費用，另一邊又在挖客戶墻角。這種做法違背商業道德，讓天下中介為之寒心!
　　2014年初，58同城上線個人認證房源的租房頻道，在這個交易閉環中徹底拋棄租房中介。如今，58同城CEO姚勁波又聲稱要讓房產中介沒有活路。某安某房網曾幾何時也是打著“房地產中介將會是互聯網金融下一個被消滅的對象”的噱頭上線，卻因訪問量過大癱瘓了3小時，用的還是搜房、新浪樂居用爛的團購。
　　網上賣房早已有工商銀行、搜房網等其他公司進行過多次嘗試，搜房、易居、安居客……哪一個又是省油的燈？但其至今都未能實現對傳統房產中介的顛覆，反而是房產中介逆襲的沖動無時不有。沒有任何革命性創新的情況下誰能在與房產中介的貼身肉搏中打出漂亮的殲滅戰？
　　答案是肯定的，沒有誰能!
　　

　　房屋（尤其是二手房）與一般的商品不同，是最大的非標準品，二手房代理服務難以被網絡化。
　　在房產中介圈流傳著這樣一句話：誰擁有優質的房源，誰就有話語權。事實上，優質的房源往往掌握在房產中介手上。
　　58同城如果能在房源這一塊把問題解決的足夠好，要斷了中介的活路也不是沒有機會。但是只有經紀人靠著一雙腿、一張嘴，實地與房東交流協商獲取房源詳細信息，了解客戶最最關心的核心問題，才能完整、正確的把一條優質的房源展示出來。在買賣雙方中間必須要有中介來牽線搭橋，一般的老百姓是做不到這一點的。
　　中介的作用不僅僅是信息交換，還在于交易的促成。一般來說，放盤價和成交價之間會有價差，中介要將買賣雙方的心理價位拉到最近，最終撮合雙方，促成交易。
　　因此，搜房網、安居客、新浪樂居的模式都和中介綁在一起。58同城也不例外，也是靠著收取中介的端口費生存的，卻又說要斷了中介的活路，無疑是打自己臉，想要顛覆房產中介這個行業實則也是可笑的。
　　

　　都說現在中介騙錢怎么著，每個行業都有敗類，試問，沒有中介呢？這種是不是會更多？就算你成功找到一套自己滿意的房子，過戶評估費、營業稅、個稅、契稅，亂七八糟的費用折騰的夠勁，還要自己去房管局過戶，挨個窗口問，房管局大媽那眼神就能殺了你（尤其是市區）。
　　不是誰誰誰說要讓中介沒有活路，他就能真的取代了這個行業。每一個行業的存在都是社會需要而產生的，如果失去房產中介這個行業的人員，可能買賣房屋的風險和價錢會更加得不到平衡!
　　外界之所以對這個行業有太多的偏見，是因為行業規范的不完善、服務做的不到位。如果真的想要獲取3%，甚至更高的傭金，那么我們的經紀人朋友必須要全力打造品質中介服務!把房堪、帶看以及對客戶的安全保障做的更到位，提供給客戶超出預期的服務。
　　提高自己的個人素質，學習更多行業知識提升專業度是首要任務。在這個互聯網的時代，培養互聯網的思維那也是必不可少，利用好互聯網為自己增值、為行業增值。
　
　　

　　