武漢樓市限購正式松綁 放開140平以上住房?

7月18日下午，武漢房管局召集部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談，并在會議上口頭通知放寬限購。武漢實(shí)行已久的限購政策明日正式放寬，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍。

　　從武漢房管局內(nèi)部會議了解到，自7月19日起，武漢實(shí)行已久的商品房限購政策正式放寬，共出臺四條細(xì)則，其中與其他房款限購地區(qū)所不同的是，武漢140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍。具體細(xì)則為：

　　1、加強(qiáng)市場調(diào)節(jié)，低端靠保障，中端有支持，高端靠市場。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再納入限購范圍。

　　2、新城區(qū)（包含蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)和新洲區(qū)）以及東湖高新開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)、武漢化工工業(yè)區(qū)這四個(gè)功能區(qū)的非本市戶籍購房者，由原來提供繳納2年的納稅證明和社保證明，調(diào)整為收取納稅和社保繳納的證明材料，不再規(guī)定繳納時(shí)限，近一年內(nèi)有繳納記錄就可以。

　　3、對于本科及以上學(xué)歷的高學(xué)歷人才，在本市(包括中心城區(qū)、新城區(qū))購買住房只需要提供近一年內(nèi)的納稅和社保繳納的證明材料。不再規(guī)定繳納時(shí)限，近一年內(nèi)有繳納記錄就可以。

　　4、將請求銀行落實(shí)首套房的優(yōu)惠利率，加大對二套房的信貸支持力度，加大對在建商品住宅的開發(fā)貸款支持力度。公積金支持首套自住型購房需求。

　　武漢放松限購傳聞24小時(shí)追蹤

　　7月17日下午，武漢業(yè)內(nèi)突然傳出“放松房地產(chǎn)限購政策”的信息，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

　　隨后，大家顧問董事長尹香武19:31發(fā)布微博稱：“武漢明日將宣布取消限購政策、實(shí)行限降政策，允許本地人買第三套房、外地人買第二套房。同時(shí)嚴(yán)禁房企降價(jià)，降15%將被約談、降20%將停止網(wǎng)簽資格!”大家顧問隨后轉(zhuǎn)發(fā)該條微博并補(bǔ)充“武漢的大事，歡迎取消限購。太好了。還聽說，但凡首套房貸利率不執(zhí)行優(yōu)惠的銀行，將禁止再從事其他房貸業(yè)務(wù)。”

　　兩條微博消息一出，引發(fā)了武漢房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)激烈的討論。

　　7月17日深夜，楚天都市報(bào)從武漢市房管局權(quán)威渠道證實(shí)武漢限購政策調(diào)整的消息，武漢市房管局相關(guān)人士表示，“限購”不會取消，但準(zhǔn)備進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并將于7月18日下午召集部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談，討論調(diào)整方案。

　　7月18中午，記者到達(dá)座談會現(xiàn)場，從酒店方得到消息，此次房管局召開本次會議較為突然，酒店方面也是從7月17日下午才收到通知。一位婚慶工作負(fù)責(zé)人告訴記者，原本有客戶預(yù)定好明日在此舉行婚禮，今天下午準(zhǔn)備提前布展時(shí)才得知有會議召開，只能等到會議結(jié)束后才能進(jìn)入湖北廳布場。

　　7月18日15:00，座談會正式開始，武漢房管局通報(bào)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)情況，并口頭通知四條放寬限購政策，16:00左右會議結(jié)束