| 中國房價瘋漲？其實沒有漲 萍鄉房價漲了嗎？中國房價瘋漲？其實沒有漲 中國房價瘋漲？其實沒有漲 都說，中國的房價總是在瘋漲。其實，中國房價瘋漲只是一種假象。中國人有這種感覺，原因是中國人都把眼睛頂在了大城市上。我們知道，中國絕大部分地區是農村，中國人絕大部分是農民，如果要研究中國房價的跌漲，怎么能把中國的這個最大群體排除在外呢？ 如果改革初年你在北京有一套極普通極普通的房子，這套房子在當年不值多少錢，到了今天，它已經是一筆不小的財富，這筆財富把它放到中西部的農村，它可以相當于一個農民三、四個世紀的全部收入。如此說來，中國的房價得確是瘋漲了。 如果你那時在中西部農村有一套很豪華的住宅，到了今天，他已經不值什么錢了。如果再扣除物價上漲的因素，你不僅是賠了，而且是賠的血本無歸。這樣說來，中國的房價不僅是下跌了，而且是狂跌了。 要研究中國的房價，當然應當全盤考慮。由于中國的大部分地區是農村，中國人大部分是農民，綜合起來，很難得出房價上漲的結論。 房子放在那里，會逐漸破亂，它的價值應當逐漸減少，為什么大城市房子的價值反而上升呢？都說勞動創造財富，為什么這個房子的主人沒有勞動，他的財富會滾滾而來呢？這里邊固然有炒作的因素，但炒作不是全部因素。實實在在地講，城市房價上漲，不完全的泡沫，它的價值，也得確在與時俱進。 既然它的價值在增長，那是誰的勞動創造了它的價值？可以說，全國人民的的勞動都在為城市的房主創造價值。 我們剖析一下這個房子的價值是如何增加的。那一套北京的老房子，當年，這里的交通、教育、醫療等條件較差，這里的經濟也不是很發達，就業機會較少，所以這里不是人們非常理想的居住地。但是，后來這里交通條件大大改善了，全國一流的學校、醫院都建在這里，這里有全國最多的就業機會，這里成了最適宜人類居住的地方，希望在這里居住的人多了，房價自然就會上漲。這個房價的上漲是居住環境的改善帶來的，是國家的投資而帶來的，不是憑空而來的。國家的投資改變了這里的生活環境，國家的投資增加了這里房子的價值。這個國家的投資是全國人民納稅而來了，可以說，是全國人民的勞動創造了城市房子價值的增加，這是城市房主躺在家里就能獲得不菲財富的原因。 相反，國家在農村投入非常少。這里交通不便，解決不了人民生活最基本的教育、醫療，這里沒有就業機會，相對來說，這里愈來愈不適合人類居住了，這樣就使得農村的房子的使用價值愈來愈小，房子就會貶值。 一邊房價瘋漲，一邊房價狂跌，通過以上分析，可以這樣說，是國家變相地掏了農村房主的腰包，補貼了城市房主的腰包。 我們的炒房客都看清了這一點。他們知道，國家的政策的導向，會支持城市房價上漲，于是把房價越炒越瘋狂。 房子的價值本身增加了，再加上抄起來的泡沫，沒有房子的城市人當然就買不起房子了。任志強：“窮人就應該買不起房子”，你明白了其中的道理嗎？ 這樣，國家要限制高房價，應當如何去做？國家的投資應當均勻，特別是應當扶持農村的交通、教育、醫療等事業，投資實業為農民增加就業機會，彌補國家多年對農村的投入的欠賬。如果使農村的居住環境改善了，農村的房價飛起來，城市的房價就自然會下跌。（午夜星辰1968/應縣章春成） |
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