| 現在，竟然還有人在討論房價是漲是跌的問題，我想說，大難當頭，某些人竟然還在想著最后一口食吃到吃不到，真是好笑！ 現在，討論房價是漲是跌已經毫無意義。我就問你們一句：你們手里的房子準備賣給誰？ 明說吧，所謂的剛需，也就是國家銀行貸款還沒扎口的這一部分群體，其購買力你們也知道，但凡有點錢，早就買了房了，他們的購買力可以忽略不計。 再明說，所謂改善性需求，買了一套100的，還得向市場再供應一套60的，60的賣不掉都不一定有錢去買100的。 最后說一下投機性需求。拿著現金買房的，李反朋歡迎。但是，想從銀行貸款，首先得看看你有沒有購房資格，沒有購房資格，請靠邊站。 總之，現在房地產的總需求是銀行決定的。除了少數很傻或者想托房市的人，幾乎沒有誰不是眼巴巴的盯著銀行的。 假設每賣一套房子銀行要配套50萬貸款，那么，今天銀行房貸500萬能賣10套，房貸5000萬能賣100套，就是這么簡單。 打個比方，我說手里有塊玉，值5個億，但是得有人買走才叫5億，否則就是一塊玉。假設你手里有10套房子，值1000萬，得有人把它買走才叫1000萬，否則就是10套房子。 再打個比方，籠子里關著10只饑餓的獅子，但是每天你只往籠子里扔1只獅子所需的肉，那么，就要看哪只獅子運氣好了。 漲也好，跌也好，現在已經沒有肉可啃了！狼多肉少啊…… |
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