世家房產(chǎn)走法律正規(guī)途徑處理”跳單“事情！

2014-4-12 00:28| 發(fā)布者: 歸巢資訊| 查看: 2780| 評論: 1

摘要: 在萍鄉(xiāng)做二手房中介工作經(jīng)常碰到“跳單”事情，這跟萍鄉(xiāng)地方小人際關系圈子小、目前正常商務意識還不普及。加上某些萍鄉(xiāng)人的價值觀以能走捷徑，投機取巧，貪小便宜而覺得自己是聰名的、有能耐的、可炫耀的因素有關。

在萍鄉(xiāng)做二手房中介工作經(jīng)常碰到“跳單”事情，這跟萍鄉(xiāng)地方小人際關系圈子小熟人多、目前正常商務意識還不普及。加上某些萍鄉(xiāng)人的價值觀以能走捷徑，投機取巧，貪小便宜而覺得自己是聰名的、有能耐的、可炫耀的因素有關。

碰到這種情況，為了維護自己的合法權益、世家以走法律正規(guī)途徑來處理這些事情，而不是上門潑屎、送花圈、燒錢紙打爆竹、逢年過節(jié)日夜守大門、橫幅、寫大字報、上單位要賬等讓別人新買了房就不吉利、順利的事發(fā)生。

名詞解釋：跳單

“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

中介方經(jīng)常會遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。

作為有經(jīng)驗的業(yè)務員，一般不會遇到這類情況。“跳單”主要是發(fā)生在新業(yè)務員身上，因為他們的服務可能還不到位，讓業(yè)主和客戶對自己的服務質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥幸心理，對房產(chǎn)交易過程中的風險度了解不多等情況，也容易讓他們有“跳單”的想法。

作為一個職業(yè)，業(yè)務員在聯(lián)系客戶、引導客戶看房的時候也在付出勞動和心血，然而，在服務的過程中，卻被不誠信的客戶和房東欺騙，導致自己的勞動付諸東流，為此，還要承受心理上的壓力。

其實做這行的朋友很清楚，二手房買賣政策性的東西大多大強了，一不小心，買賣雙方都會吃虧。我們看過很多房子成交了，但產(chǎn)權還是房東的，找人都找不到。房子賣了，余款也收不到。其它什么物業(yè)費用、水電、煤氣、戶口落戶離了婚的等扯皮的事多得很。就算跳單位成功了，省了點點（還不如政府收的十分之一）費用，日后帶來無窮無盡的風險和苦惱。何必呢？

2014.3.13日法院

2014.3.27日判決書下達

2014年6月，被告不服，提出上訴。

之前其繞過我們分公司直接到世家總公司簽了一份過戶合同，因總公司不知她們是已經(jīng)經(jīng)過我們分公司看過房得到過服務，所以在合同里注明免除了她們的中介費,法院根據(jù)這在受到欺騙，不知情下簽的合同反而判我們輸了！

世家保留意見，繼續(xù)追討應該得到的東西！