杭州某樓盤售樓處被砸　近期狂降近4000元(圖)

       2月19日晚，杭州某樓盤宣布降價，均價直接從17200元/平米降到了13800元/平米。2月21日下午，該樓盤老業主齊聚售樓處，在售樓部進行了一系列維權行動。該樓盤沙盤遭到業主怒砸。

　　據媒體報道這家名為北海公園的樓盤正式公布了15800元/㎡的“清盤價”，房源包括在售的5號樓以及從未銷售過的“樓王”6號樓。而該項目在去年三四月份時推出的9號樓均價為18000元/㎡，少數戶型已經賣到了19000元/㎡，最高降幅近4000元/㎡。而工作人員表示，降價原因主要是由于競爭壓力大，此外還由于開發公司去年未在杭州主城區內拿地，因此需要大量資金增加土地儲備量。

　　近日，搜索榜上到處充斥著杭州樓盤降價的新聞，顯然在業內引起了不小的動蕩。但是在不少業內人士看來，杭州市場的降價其實是意料之中的事。據介紹，杭州市目前的商品房庫存量已經達到12萬套，創下歷史新高的同時，也使得當地市場已經明顯處于買方市場，供過于求的格局逼得開發商只能降價促銷。從前年開始，杭州的樓市庫存就一路走高，隨著剛需項目逐漸清盤，剩下的中高端接盤手越來越少，加上限購限貸政策抑制了外地人在杭置業，僅靠本地人完全消化不了那么大的存量。

　　此前，香港新鴻基發布消息，將以接近40%的降幅促銷旗下樓盤項目。江蘇省內的常州市也傳出大降價的消息，降幅達7000元/㎡。另據統計，長沙有30多個樓盤降價促銷。

　　進入2014年以來，樓市似乎一直令業界人心惶惶。一直堅持房價上漲的任大炮任志強，今年也改口稱2014年房價漲幅不會超過7%，并警告說“很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了，很危險。”萬科地產王石同樣認為2014年樓市“非常不妙”。

　　有消息稱，一些城市的樓市開始出現交易量遭“腰斬”，房價出現暴跌的情況，這才是人們最值得關注的。杭州樓市基本上反映了當下重點城市的整體情況，值得引起重視。