江西將嚴查“小產權房”，違法用地不予確權登記

2014-1-4 11:55| 發布者: 吳英| 查看: 2483| 評論: 0

摘要: 江西將嚴查“小產權房”，違法用地不予確權登記發布時間：2014-1-3 16:30:27 | 關注度：755城事網合作媒體單位：萍鄉電視臺、萍鄉交通廣播電臺、萍礦工人報社、萍鄉生活雜志、彩虹攝影俱樂部對“小產權房”等違法用 ...

江西將嚴查“小產權房”，違法用地不予確權登記

對“小產權房”等違法用地不予確權登記、擬以省內旅游產業大縣、小微企業活躍縣(區)為重點確定農民住房財產權抵押、擔保、轉讓試點縣區……昨日，記者從省國土資源廳獲悉，我省將開展“小產權房”問題專項清查工作。

　　A、小產權房

　　非法“小產權房”不予確權登記

　　昨天，針對大家關心的小產權房問題，省國土資源廳副廳長陳祥云告訴記者：“對‘小產權房’等違法用地，我們將不予確權登記。我們將嚴格執行國土資源部有關要求，對借戶籍管理制度改革或者擅自通過‘村改居’、舊村改造等方式建設的‘小產權房’，農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地上建設的‘小產權房’，以及城鎮居民在農村購置的宅基地、農民住宅等，一律不得予以確權登記發證。對不依法依規進行土地確權登記發證造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員的責任。”

　　農村違規建房打12336舉報

　　據悉，我省將強化執法監管，保持打擊“小產權房”等農村違規建房的高壓態勢。基層國土資源主管部門及國土資源所將加大對農村建房的巡查力度，并實行分級分片包干，責任到人，及時發現制止包括“小產權房”在內的農村違規建房行為。據了解，縣級國土資源主管部門將聘請村級執法監察信息員，及時發現報告農村違規建房行為。此外，省、市、縣三級國土資源主管部門將設立12336舉報電話，及時受理對農村違規建房的舉報。

　　開展“小產權房”問題專項清查

　　我省將開展“小產權房”問題專項清查工作。經省政府同意，省國土廳聯合省住建廳下發了《關于“小產權房”問題專項清查工作方案》，明確“小產權房”清查工作范圍、目標任務和每一階段的時間節點，要求嚴厲查處一批“小產權房”在建、在售案件，曝光一批典型案件，這項工作將在明年6月底前完成。

　　B、地價

　　加大土地供應量抑制過高地價

　　針對工業地價過低和住宅用地價格過高的問題。陳祥云表示，我省將合理調節工業用地價格，促進節約集約用地。從我省調查情況來看，確實存在大多數地區的工業用地出讓最低價標準低于工業用地成本的現象，但從工業用地項目的后期經濟收益來看，每年上繳的稅收以及土地使用稅等稅費又遠遠高于當初的土地出讓價，同時工業用地建設投產后帶來的社會效益可以促進就業，使員工有穩定收益，促進實體經濟發展，促進經濟社會健康發展。

　　針對住宅用地價格過高的問題，陳祥云表示，我省將積極貫徹落實國家房地產市場調控政策，在通過增加房地產用地有效供應、應保盡保保障性安居工程用地、加強房地產用地供應和監管、強化地價監測等手段的基礎上，進一步研究相關政策，防止住房高價地，促進土地市場健康發展。

　　C、農房農地

　　穩妥推進抵押、擔保、轉讓試點

　　針對穩妥推進試點農民住房財產權抵押、擔保、轉讓試點工作的問題，我省初步擬以省內旅游產業大縣、小微企業活躍縣(區)為重點，開展相關調研，結合省外先行試點省份經驗起草試點工作方案，確定試點縣(區)。

　　關于建立統一建設用地市場，需要注意的是，集體經營性建設土地與國有土地一樣同權同價入市，必須符合三個條件：一是必須符合規劃條件;二是必須符合用途管制條件;三是必須是集體經營性建設用地。按照現行法律規定，農民宅基地不屬于集體經營性建設用地。同時，集體經營性建設用地入市，要在確權登記的基礎上合法入市，不能無證入市;同時還要規范公開交易市場。按照國土資源部的要求，就是“合法先行、先易后難、戰略牽引、循序漸進”。