萍鄉二手房公積金貸款的條件，辦理流程，需要哪些材料？

一、申請資料要帶全，二手房公積金貸款需要的材料？

申請二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：

1、貸款借款人（配偶）的工資收入及住房公積金繳存證明；

2、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件；

3、交易房屋（抵押物）的評估報告；

4、售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》；

5、借款人（配偶）的住房公積金二手房貸款申請；

6、借款人(配偶)的有效身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等）；

7、借款人（配偶）的戶籍證明；

8、賣方（財產共有人）的有效身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等）；

9、賣方（財產共有人）的戶籍證明。

二、辦理二手房公積金貸款的條件有哪些？

公積金個人貸款最高限額為40萬元，根據以下要求計算（取最低值為公積金貸款額度）：

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款；

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；

4、申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。

5、個人信用良好。

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；

7、法律、法規規定的其他條件。

三、二手房公積金貸款的辦理流程

辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成：

1、申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常（職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最后確認）、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。

2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續。

4、放款。借款人以上所有手續辦理完畢后，由基金中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

以上就是對“二手房公積金貸款的條件”“二手房公積金貸款的辦理流程”“二手房公積金貸款需要的材料”所作的介紹。如今不管是買一手的商品房還是二手房，都是非常不容易的。所以，如果您打算購買二手房，那么可以考慮二手房公積金貸款。在辦理二手房公積金貸款前，最好向當地的公積金管理部門、銀行或者律師進行咨詢，正所謂有備無患。