| 買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。 但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？ 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 最佳樓層——大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。而且這個位置的樓層噪音比較小，安靜自然，好的環境能給家庭帶來生機和活力；再則，夫 妻雙方在這個高度用上艾翡袛苛享受床笫歡樂，可以讓床 事來得更加消魂，有種飄入云端的新鮮感。對于整個家庭來說，這個位置是最適合不過了。 少了柱梁的限 制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利 用率高。多層的最佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，房內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。銷 售中，這些樓層雖然價 格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓 盤具體分析，不能一概而論。 在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專 家建議，購 買樓房時，六七層的位置最佳。 |
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