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買房無小事,不容購房者忽視的屋外細節

2013-7-21 01:55| 發布者: 歸巢發布員| 查看: 2193| 評論: 0

摘要: 買房,無疑成為了中國人的一件大事情。半生的積蓄拿出來買一套房子,必須要小心加謹慎啊!有可能一個不注意,就是后悔一輩子的過錯啊!買房子,不僅要看房子的品質,配套、交通等因素,還要考慮如下幾個您可能會忽略 ...
       買房,無疑成為了中國人的一件大事情。半生的積蓄拿出來買一套房子,必須要小心加謹慎啊!有可能一個不注意,就是后悔一輩子的過錯啊!買房子,不僅要看房子的品質,配套、交通等因素,還要考慮如下幾個您可能會忽略的因素:

臨時停車位
  近年新建的小區,車位配比雖達到1∶1甚至更高,但多數為“只售不租”的地下車位,地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價10多萬元/個的情況下,臨時車位成為業主爭搶的資源。因此,消費者在買房之初,應該根據小區平面規劃圖,向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況。

地下車庫設計
  由于排水系統的設計不夠完善,地下車庫變成“水庫”的現象在不少樓盤中都存在。有些小區的地下車庫未設門禁系統,從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層,導致一層大門的門禁形同虛設。還有一些小區把地下車庫的出入口開在南面,由于目前戶型設計中臥房多為朝南,夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外,有些小區的地下車庫高度較低,裝修運貨車開不進去,導致業主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口,費時費力的活多了很多。

鄰里間距
  在國家建筑規范的相關條文中,對樓間距的合理范圍有明確規定。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定。但有時考慮欠周,導致業主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套復式結構的房子,住進去才發現,陽臺隔壁就是另一戶的衛生間,輕易就能爬進隔壁人家的浴房,萬一兩家出點事情,雙方都說不清楚。

周邊不利因素
  一個小區的居住環境舒適與否,并不僅僅靠規劃紅線內的精美布置就能達到,樓盤周邊的不利因素也經常影響住戶的居住質量。小區外部環境最看重的是水、聲、光、熱四大要素,工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的污染源。具體來說,住宅建設應避開嚴重的交通噪聲的干擾,有效防止塵土及工業有害排放物的污染和侵害。




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