| 樓市調控為迷魂陣：房價真降了嗎樓市調控為迷魂陣：房價真降了嗎真的降了嗎？——部分城市房價結構性下跌背后的迷局 新華網北京4月13日電(記者羅宇凡、趙瑞希)在國家統計局發布3月份70個大中城市新建商品住宅變動情況之前，一線城市陸續傳來房價下降的消息。然而，隨后便有分析指出下跌源自結構性變化。在近一年的樓市調控中，各類房價變動消息不斷充斥市場，“一時漲、一時跌”，至今房價走勢依舊處于僵持狀態，購房者心理也因此而此起彼伏。雖然一些權威統計數據顯示房價確有回落，但購房者似乎對此并沒有明顯的感知，牽動人心的房價，真的降了嗎？ 一線城市傳來降價消息 “國十條”出臺將滿一年。一年來，樓市調控層層發力，組合拳迭出，在限購、房產稅、限價等手段的多重作用下，“遏制房價過快上漲”已取得明顯成效。 國家統計局數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅環比價格下降、漲幅縮小的城市個數明顯增多；同比價格下降的有1個城市，同比漲幅回落的有31個城市。 在成功“遏制房價過快上漲”的基礎上，近日，北京、深圳等一線城市傳來了3月樓市成交均價、成交量大幅下滑的消息。 北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，3月份北京新建商品住房成交均價為19679元／平方米，環比下降26．7％，同比下降10．9％，出現了19個月以來的首次同比下降。 深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，3月份深圳新建商品住房成交面積為22．8萬平方米，是2003年以來成交量最低的3月；每平方米成交均價也跌破2萬元，為19424元，環比下降5．99％，同比下跌5．04％。 然而，雖然數據上傳來了一線城市房價下跌的消息，但實際上生活在一線城市的老百姓并沒有感受到房價的下跌。在近一年的樓市調控中，各類房價變動消息不斷充斥市場，“一時漲、一時跌”，房價走勢仿佛走入迷魂陣，購房者猶如霧里看花般無法適從，心理也跟著此起彼伏。 |
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