請(qǐng)注意！當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)這5種情況時(shí)，降價(jià)20％也是很正常的！

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第一種、出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)

最近，房地產(chǎn)行業(yè)最大的新聞就是恒大負(fù)債2.7萬億人民幣！這比貴州省一年的GDP還要多，想想都覺得恐怖啊！這不，為了快速回籠資金來緩解債務(wù)壓力，恒大不得不降價(jià)促銷一批樓盤了，否則拖得時(shí)間越久，貸款利息就會(huì)越多！有鑒于此，當(dāng)你看到房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)時(shí)，相信不久之后就會(huì)開始降價(jià)促銷了！


第二種、售樓小姐離職

自古以來，美女對(duì)于財(cái)富都有著天生的敏感性，就比如當(dāng)樓市火熱時(shí)，無論是房產(chǎn)中介還是售樓處的置業(yè)顧問，大多都是美女。反之，當(dāng)你看到售樓小姐紛紛離職時(shí)，那就說明此時(shí)樓市很不景氣，開發(fā)商不得不選擇降薪裁員了。同時(shí)，開發(fā)商也將不得不開始降價(jià)模式，以求渡過難關(guān)！

第三種、拿地不再熱情

開發(fā)商要想大量開發(fā)樓盤，那就必須擁有足夠的土地，而囤地則是所有開發(fā)商都不得不考慮的事情。在樓市火熱時(shí)，開發(fā)商拿地往往不惜成本，造就了一個(gè)又一個(gè)地王。但是，如果你看到開發(fā)商不再熱衷于拿地，或者拿地成本較低，那就說明此時(shí)樓市問題很大，開發(fā)商為了增加銷量，采取降價(jià)方式也是無可奈何的事情了！而當(dāng)你看到開發(fā)商拿地不再熱情時(shí)，就是你出手買房的時(shí)候了！

第四種、融資不再容易

房地產(chǎn)行業(yè)大多都是重資產(chǎn)企業(yè)，為了保證資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)，融資是必不可少的事情。在樓市火熱時(shí)，房企融資顯然是一件十分容易的事情，根本不用為資金發(fā)愁。一旦房企融資困難了，為了應(yīng)對(duì)資金壓力，降級(jí)促銷恐難以避免了！



第五種、樓市庫(kù)存較多

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，供需關(guān)系可是影響價(jià)格的主要因素。在樓市需求一定的情況下，若庫(kù)存量增加了，那么價(jià)格自然也就會(huì)出現(xiàn)下跌了。所以，當(dāng)房企手中庫(kù)存太多時(shí)，降價(jià)促銷也是很正常的事情了！

開發(fā)商作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主要參與者，其一舉一動(dòng)無不牽動(dòng)著購(gòu)房者的心情，更決定了購(gòu)房成本的高低。如果你可以提前掌握開發(fā)商的舉動(dòng)，那無疑可以占據(jù)有利地位！最后，要提醒大家，請(qǐng)注意！當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)以上這5種情況時(shí)，降價(jià)20%也是很正常的！