2021年的房產(chǎn)新規(guī)，你不知道的八件事，記得收藏，你一定會(huì)用到的。

歸巢編輯

第一，從9月1號(hào)起，夫妻過戶，子女繼承房產(chǎn)都是可以免掉契稅的。


第二，父母贈(zèng)與婚后子女的房產(chǎn)是屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你的另一半是沒有權(quán)利分割的。


第三，住宅用地70年的產(chǎn)權(quán)到期以后就是確定會(huì)自動(dòng)續(xù)約的。之前說過的指導(dǎo)費(fèi)用大約是15元每平，續(xù)約費(fèi)用不得超過五位數(shù)。具體的細(xì)則未定，但戶主是產(chǎn)權(quán)的擁有者。


第四，房屋新增了居住權(quán)、賣車、二手房，房東是沒有權(quán)利趕走租客的，也沒有辦法再次出租。


第五，抵押的房子可以不用解壓，直接過戶了，不再需要繳清全款，省下了之前的過橋費(fèi)用，而且也不需要銀行提前同意。


第六，針對(duì)房屋買賣的跳單行為，中介有權(quán)利起訴，以此藍(lán)埃護(hù)行業(yè)勞動(dòng)者的權(quán)益。


第七，房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買房子的權(quán)利。


如果你的房東在賣房，同時(shí)有多位買家，房東是必須通知你的，而且你依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
最后一點(diǎn)一定要注意任何物權(quán)租賃的期限不得超過20年，這其中包括房子和車位，所以開發(fā)商跟你簽約40年的租賃，你可要不小心了。