虧！大！發(fā)！了！萍鄉(xiāng)一男子購商品房被坑80余萬元！

信息員002

真是
虧！大！發(fā)！了！
一男子為購買某小區(qū)商品房

不慎掉入購房陷阱
被坑80余萬元！

案情簡介

被害人鐘某欲購買一小區(qū)的商品房，后經(jīng)朋友介紹認(rèn)識被告人張某，張某自稱認(rèn)識一名領(lǐng)導(dǎo)李某，其名下的房屋欲出售。為騙取鐘某購房款，張某偽造與李某的購房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議，謊稱李某已將該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓給自己。

2023年3月10日，張某在沒有取得該處房產(chǎn)所有權(quán)以及李某正式授權(quán)的情況下，與鐘某簽訂購房協(xié)議，并收取鐘某購房款80余萬元。經(jīng)查，張某收取的購房款大部分用于還債、日常揮霍等開銷。

2023年10月18日，被告人張某被偵查人員抓獲歸案，到案后如實供述自己的犯罪事實。2024年1月26日，被告人張某家屬代張某退賠10萬元人民幣。審理過程中，張某家屬向被害人鐘某退賠剩下款項70余萬元，被害人鐘某出具諒解書表示對被告人張某進(jìn)行諒解。

法院審理

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人張某以非法占有為目的，在沒有取得房屋所有權(quán)人明確授權(quán)的情況下，采取虛構(gòu)購房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的欺騙手段，與被害人簽訂購房協(xié)議，騙取被害人支付購房款，其行為構(gòu)成合同詐騙罪。被告人張某合同詐騙金額80余萬元，數(shù)額巨大，依法應(yīng)當(dāng)判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。被告人張某歸案后，如實供述自己的罪行，系坦白，依法可從輕處罰；自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，可以從寬處理。被告人張某家屬代張某全部退贓，積極挽回被害人損失，取得被害人諒解，可酌情從輕處罰。綜上，被告人張某犯合同詐騙罪，被判處有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金人民幣十五萬元。

法條鏈接

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；
（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

以為買到的是房，其實跳的是“坑”。現(xiàn)實生活中，時常會遭遇各種陷阱，為避免成為受害者，不應(yīng)盲目相信他人，要學(xué)會辨別真假信息，謹(jǐn)慎選擇交易平臺。尤其是買房需通過正規(guī)渠道，切勿相信所謂“特殊關(guān)系”“內(nèi)部房源”，購買房屋時一定要到權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行查詢，合同內(nèi)容也要再三確認(rèn)，不要貪圖便宜、省事，更不要輕信他人隨意付款，以免上當(dāng)受騙。