假離婚，假流水，假收入證明等行不通了！征信改版，你的購房和貸款資格有變化！

信息員003

10月，我們不談價格了
談?wù)勀愕馁彿亢唾J款資格
貸款要趁早，防范于未然
時間就是金錢  
政策只會越來越嚴(yán)
有錢人會越來越有錢
實現(xiàn)彎道超車，買房必是唯一捷徑！



大伙們擔(dān)心的銀行嚴(yán)查首付來源，

到底是怎樣查的？
四大行的首期款查詢細(xì)則來了！



你以為你在挑房子，
其實房子何嘗不是也在挑人？
不但挑你的征信，
還挑你的魄力、品味、認(rèn)知和遠(yuǎn)見...
去哪找十全十美的？差不多就得了！
今年不同往年，且買且珍惜！

再來看看，新版征信有哪六大變化？你必須知道！

01 離婚買房首付可能提高化

舊版征信：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現(xiàn)負(fù)債。新版征信：作為共同借款人，雙方征信均體現(xiàn)負(fù)債。影響解讀：以前夫妻雙方共同還款，次貸人征信不體現(xiàn)負(fù)債，現(xiàn)在則作為共同還款人，二者征信均體現(xiàn)負(fù)債。即便離婚，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后也無法低首付購房。


02 信息更新及時

舊版征信：征信更新時間長達(dá)一個月或更久。
新版征信：要求各機(jī)構(gòu)在采集時點T+1向征信中心報送數(shù)據(jù)。
影響解讀：想利用銀行征信更新緩慢的時間差，去并發(fā)申請貸款越來越行不通了。




03征信內(nèi)容更細(xì)化

舊版征信：車位貸款、裝修貸款等實質(zhì)為大額信用卡分期，征信僅體現(xiàn)信用卡，不體現(xiàn)分期金額。
新版征信：新版征信，體現(xiàn)分期時間和分期金額，更加細(xì)化。
影響解讀：以前只體現(xiàn)名目，不體現(xiàn)負(fù)債，未來體現(xiàn)負(fù)債，對于申請房貸，需要更多流水來抵消負(fù)債。


04個人信息記錄更加完整全面

舊版征信：個人信息記錄較少且完整度差。
新版征信：完整展示學(xué)歷信息、就業(yè)情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機(jī)號。配偶信息較完整，如：包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯(lián)系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。
影響解讀：個人信息非常詳細(xì)，頻繁換手機(jī)號和居住信息都會被記錄。



05征信有效期內(nèi)不良記錄保持更久

舊版征信：征信報告主要體現(xiàn)近二年的征信記錄情況。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆賬等）自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡的還款記錄）、逾期信息。

影響解讀：舊版征信報告的年代，如果有了嚴(yán)重逾期行為或許可以用拆東墻補(bǔ)西墻的方法，只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉，就可以得到一份“干凈”的征信報告，但新版出來后很可能5年內(nèi)都找不到東墻了。

06電信、自來水業(yè)務(wù)等納入征信

舊版征信：征信僅記錄少量信息，房貸、銀行卡等。
新版征信：除借貸信息之外的更多信息納入征信，如：電信業(yè)務(wù)、自來水業(yè)務(wù)繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰、低保救助、執(zhí)業(yè)資格和行政獎勵等信息。
影響解讀：征信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被采納。



所以，大家要像愛惜生命一樣愛惜自己的信用，不要產(chǎn)生嚴(yán)重逾期行為，因為信用對你來說，也許只有一次機(jī)會。