官方出手！萍鄉(xiāng)這個(gè)爛尾樓“活”了！

信息員003

重生！！！

爛尾8年的（幸福里）恒潤(rùn)瓏園小區(qū)

通過(guò)安源區(qū)人民法院破產(chǎn)重整

樓盤最終成功盤活

△日前，恒潤(rùn)瓏園（原（幸福里）恒潤(rùn)瓏園）樓盤正式對(duì)外開盤，現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧。



2015年，由于原有的開發(fā)商資金鏈斷裂，實(shí)際控制人因合同詐騙罪被判處有期徒刑，（幸福里）恒潤(rùn)瓏園小區(qū)成為了問(wèn)題樓盤。8年來(lái)，在水、電、氣均未能到位的情況下，已經(jīng)有部分業(yè)主入住，存在重大的安全隱患，如果不妥善處理，可能會(huì)引發(fā)一系列社會(huì)問(wèn)題。在地方政府的推動(dòng)下，該項(xiàng)目成為萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)整治化解重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)8年的努力，引入新的投資人，為該樓盤注入了新的血液。


恒潤(rùn)瓏園（原（幸福里）恒潤(rùn)瓏園）投資人 康杰：我們剛開始接手這個(gè)樓盤的時(shí)候，得到了萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)和安源區(qū)人民法院的大力支持，如果沒(méi)有這兩方面的支持，像這樣的破產(chǎn)樓盤，債務(wù)糾紛問(wèn)題十分復(fù)雜，是沒(méi)辦法從市場(chǎng)上去解決這些問(wèn)題。市中級(jí)法院還請(qǐng)了專業(yè)的評(píng)估公司，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)況、質(zhì)量進(jìn)行了鑒定，讓我們能安心接下這個(gè)樓盤。


2023年5月11日，安源區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)了管理人制定的以“房屋抵債、部分現(xiàn)金”清償方式為主要內(nèi)容的重整計(jì)劃草案，最終完成了債務(wù)重組。新投資人加入后成立了新的物業(yè)公司，項(xiàng)目于2023年6月開始復(fù)工續(xù)建，對(duì)一期房屋重新進(jìn)行了修繕；并加快對(duì)二期7棟爛尾房屋的投資建設(shè)，實(shí)現(xiàn)提前完成基本建設(shè)施工，以現(xiàn)房推向市場(chǎng)。


業(yè)主 李紅：作為業(yè)主，我十分高興。從6月1日新的開發(fā)商接盤以來(lái)，我們小區(qū)的整體環(huán)境發(fā)生了很大的變化，非常感謝政府和各個(gè)部門對(duì)我們小區(qū)的重視和幫助。

在新的投資人上報(bào)規(guī)劃和建設(shè)的過(guò)程中，由于原來(lái)的很多資料遺失不全，都要重新補(bǔ)辦、重新開始。安源區(qū)人民法院依托“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制的優(yōu)勢(shì)，與萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、市住建局、市自然資源與規(guī)劃局、市產(chǎn)權(quán)登記中心等多個(gè)部門和所轄街道辦事處通力合作，多次召開協(xié)調(diào)會(huì)議，充分發(fā)揮政府在重整中組織協(xié)調(diào)、維穩(wěn)處置、招商引資、政策幫扶等方面的作用，為新的投資人后續(xù)接盤掃清了障礙，有效理清了住建、自規(guī)等方面的手續(xù)。

接下來(lái)，安源區(qū)人民法院將持續(xù)發(fā)揮司法職能，依法督促管理人盡職履責(zé)，監(jiān)督破產(chǎn)重整企業(yè)完成后續(xù)復(fù)建、房屋驗(yàn)收、銷售以及交房等工作，讓項(xiàng)目順利圓滿完成，全力保障破產(chǎn)重整計(jì)劃的順利推進(jìn)。

安源區(qū)人民法院破產(chǎn)審判團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人 常贛斌：下一步，我們要對(duì)這個(gè)爛尾樓盤重整的案例進(jìn)行總結(jié)，對(duì)這些經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行提煉，形成可復(fù)制的模式，為萍鄉(xiāng)地區(qū)“保交樓”的工作打造一個(gè)法律上的樣板。