全面放開三胎政策，房價會上升嗎？房市會迎來什枚頒化？

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第一，房價持續(xù)平穩(wěn)升降

三胎政策出臺后，很多家庭依舊不愿意多生孩子，因為養(yǎng)孩成本仍居高不下，其中最大的一項成本莫過于房子，孩子長大要有自己的私人空間，結(jié)婚還要有自己的房產(chǎn)。很多家長上班已經(jīng)耗費了大部分精力，好不容易升職加薪，如果因為生孩子要換房，生活壓力又會倍增等等，這不是幻想而是現(xiàn)實，實際上三胎政策的落實也確實不到位。所以為了改善國家人口老齡化嚴(yán)重的問題，房價必須為生育讓路，國家也已經(jīng)在積極穩(wěn)定房價，比如重申房住不炒的定位、嚴(yán)格實行“三道紅線”政策等，未來房價必然不會大漲；最近21城出臺了“限跌令”，代表未來房價也不會大跌。



第二，對房子的需求會發(fā)生變化

積極落實三胎政策的家庭，人口結(jié)構(gòu)勢必發(fā)生變化，小面積的房子已經(jīng)不能滿足他們的基本住房需求，需要換大面積房子。對于三四線城市來說，要換房的家庭會更多，因為大城市的人往往對生活品質(zhì)有著更高的追求，不想被“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念所束縛。對于一二次線城市來說，變化比較大的當(dāng)屬學(xué)區(qū)房，因為較大的養(yǎng)孩成本不止房價一個，教育也是一筆大的支出，這兩者都是亟待解決的問題，只有把學(xué)區(qū)房與教育的界限模糊掉，三胎政策才能更好地落實，比如多城推行的“輪崗制”、嚴(yán)厲打擊以“學(xué)區(qū)房”為噱頭宣傳的行為等，無一不減少了人們對學(xué)區(qū)房的需求。



第三，一些住房問題會得到更快地解決

房價雖然平穩(wěn)了，但仍有很多家庭買不起房，國家對這些家庭的態(tài)度是積極落實解決住房問題。比如前一段日子重申的“全體人民住有所居”，這句話在十九大報告中的前綴是“讓”，今年的前綴就變成了“努力實現(xiàn)”，這說明國家一直很重視住房問題，今年更甚，照此趨勢發(fā)展，未來國家會增加更多的住房供應(yīng)渠道，只有這樣房地產(chǎn)市場才能持續(xù)健康發(fā)展，各類亂象比如炒房團才能減輕，住有所居才不會變成一紙空文，三胎政策才能積極落實。